Ανακοινώσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου
Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε ότι θα τεθεί σε εφαρμογή το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. Η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου με πρωτοβουλίες του ΤΕΕ και του προέδρου ΤΕΕ Χρ. Σπίρτζη είναι νόμος του κράτους από το 2010, ενώ αποτελεί αίτημα δεκαετιών του ΤΕΕ.
–«Έχει ολοκληρωθεί η διαβούλευση για το Σχέδιο του Π.Δ. και προχωράμε ώστε σε εύλογο χρόνο να έχουμε αυτό το εργαλείο. Είναι αίτημα 25 χρόνων του τεχνικού κόσμου, το οποίο φτάνει σε λύση τώρα από το ΥΠΕΚΑ σε συνεργασία με το ΤΕΕ». Ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σ. Καλαφάτης, μιλώντας στο 14ο Συνέδριο για την Ανάπτυξη και Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – PRODEXPO 2013, δήλωσε ότι η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου προχωρά. Σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου, η εφαρμογή θα ξεκινήσει από τις αρχές του 2014.
Πρόκειται για ένα θεσμό που βασίζεται στην επιστημονική και επαγγελματική ευθύνη του ΤΕΕ. Θα αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, στον κατασκευαστικό τομέα και στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Το ΤΕΕ πρότεινε εδώ και δεκαετίες το «πράσινο κουτί» των οικοδομών. Το 2010, με πρωτοβουλίες του ΤΕΕ και του προέδρου Χρήστου Σπίρτζη, η πρόταση έγινε νόμος (3843/2010) για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων. Το ΤΕΕ κατέθεσε προτάσεις για την εφαρμογή του νέου θεσμού, που περιλαμβάνονται στο Προεδρικό Διάταγμα. Μετά από καθυστερήσεις, το ΠΔ τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από τον Ιούνιο του 2013 και τώρα προετοιμάζεται η εφαρμογή του.
Η ταυτότητα του κτιρίου αποτελεί αξιόπιστο μηχανισμό ελέγχου της δόμησης. Η εφαρμογή της θα υποστηρίξει τον εναρμονισμό του θεσμικού πλαισίου για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκρινε το νόμο 4014/2011 ως αντισυνταγματικό και ζήτησε μέτρα αποτροπής δημιουργίας νέας γενιάς αυθαιρέτων.
Δήλωση ΥΠΕΚΑ
Αναλυτικά, η δήλωση του αναπληρωτή υπουργού ΠΕΚΑ Σ. Καλαφάτη στο 14ο Συνέδριο για την Ανάπτυξη και Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – PRODEXPO 2013 έχει ως εξής:
–«Η υλοποίησή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου είναι εξαιρετικά σημαντική. Μέσω αυτής, προάγεται η διαφάνεια στην αγορά και η ασφάλεια των συναλλαγών. Αναδεικνύει την αξία κάθε ακινήτου και αναβαθμίζει το περιουσιακό δικαίωμα των πολιτών. Όταν τεθεί σε λειτουργία, θα αλλάξει τον ρυθμό και την ποιότητα της αγοράς ακινήτων. Μειώνει τις επαφές με τις δημόσιες αρχές, απλοποιεί τις διαδικασίες, καταπολεμά τη γραφειοκρατία και τη διαφθορά. Μειώνει το διοικητικό και οικονομικό κόστος για το δημόσιο, απελευθερώνοντας τους υπαλλήλους και εστιάζοντας στον έλεγχο.»
Επίσης, διευκολύνει το χωροταξικό σχεδιασμό μέσω της κατηγοριοποίησης και στατιστικής επεξεργασίας των δεδομένων των ακινήτων. Μετά την πλήρη εφαρμογή, η ηλεκτρονική διασύνδεση όλων των βάσεων δεδομένων του Δημοσίου θα καταπολεμήσει την αυθαίρετη δόμηση και χρήση ακινήτων. Έχει ολοκληρωθεί η διαβούλευση για το Σχέδιο του Π.Δ. και προχωράμε ώστε σε εύλογο χρόνο να έχουμε αυτό το εργαλείο.
—Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα του Τύπου: Από τις αρχές του 2014, θα ξεκινήσει η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου. Αυτό θα αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά, αποτυπώνοντας την πραγματική κατάσταση και αξία κάθε ακινήτου, και θα λειτουργήσει ως ελεγκτικός μηχανισμός για πολεοδομικές παραβάσεις και αυθαίρετα.
Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Στ. Καλαφάτης ανακοίνωσε χθες ότι η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας προετοιμάζεται, και ότι «έχει ολοκληρωθεί η διαβούλευση για το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος και προχωράμε ώστε σε εύλογο χρόνο να έχουμε αυτό το εργαλείο».
Τα κεντρικά συστήματα της ταυτότητας του κτιρίου, που εγκαθίστανται στο υπουργείο Περιβάλλοντος, θα διασυνδεθούν με βάσεις δεδομένων της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ Α.Ε. και της ΓΓΠΣ. Έτσι, η πολιτεία θα έχει πλήρη έλεγχο της κατάστασης των ακινήτων, των επιφανειών και των χρήσεών τους, για τον εντοπισμό αυθαιρεσιών και την φορολόγηση.
Η ταυτότητα του κτιρίου θα καταχωρίζεται από ιδιώτη μηχανικό και θα περιλαμβάνει στοιχεία οικοδομικής άδειας, ιδιοκτησιακά, στατικά και ενεργειακά δεδομένα. Η έκδοση πιστοποιητικού θα είναι υποχρεωτική από την έναρξη εφαρμογής, που θα είναι από τις αρχές του νέου χρόνου, και αφορά:
- Όλα τα ακίνητα, παλαιά και νέα, για μεταβιβάσεις.
- Νέες οικοδομές, ως προϋπόθεση σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας.
- Ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που θα υπαχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου, ως προϋπόθεση έκδοσης πιστοποιητικού νομιμοποίησης και τακτοποίησης, μαζί με την πληρωμή προστίμου.
Οι δηλώσεις αυθαιρέτων, με προθεσμία 18 μηνών, θα γίνονται παράλληλα με την δήλωση στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Μέχρι τότε, οι ιδιοκτήτες που δηλώνουν πρώτοι θα μπορούν να επωφεληθούν από εκπτώσεις και δόσεις μέχρι 102, δηλαδή 8,5 χρόνια.
Για υφιστάμενες ιδιοκτησίες, η καταγραφή θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 10-15 ετών. Το μέτρο θεσμοθετήθηκε το 2010 με το νόμο 3843/2010. Τον περασμένο Ιούνιο, τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, που περιλαμβάνει όλες τις λεπτομέρειες ενεργοποίησης και εφαρμογής και έχει πλέον ολοκληρωθεί.