«Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις» – Διεθνές συνέδριο στην Αθήνα
από την ΤΕΕ, τη Διεθνή Ομοσπονδία Τοπογράφων (FIG) και την Παγκόσμια Τράπεζα (WORLD BANK)
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), σε συνεργασία με τη Διεθνή Ομοσπονδία Τοπογράφων (FIG) και την Παγκόσμια Τράπεζα (WORLD BANK), διοργανώνει στις 19 και 20 Σεπτεμβρίου 2016 το High–Level FIG / World Bank Conference με θέμα: «Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις». Βασικό σύνθημα του διήμερου συνεδρίου είναι: «Για έναν κόσμο απαλλαγμένο από τη φτώχεια, το φόβο και την ανισότητα, όπου η ζωή είναι ασφαλής και η ανάπτυξη σταθερή και βιώσιμη».
Στις ενότητες του συνεδρίου συμμετέχουν εκπρόσωποι των διοργανωτών, στελέχη κυβερνήσεων και υπουργείων, επιχειρηματικών και επιστημονικών φορέων, εταιρειών και επενδυτικών σχημάτων, καθώς και διακεκριμένοι επιστήμονες από το εξωτερικό.
Θεματολογία:
- Θέσπιση ενός ολοκληρωμένου νομικού πλαισίου σύμφωνα με το διεθνές πλαίσιο
- Βελτίωση της αποτελεσματικότητας των συστημάτων καταγραφής της ακίνητης περιουσίας για τη διευκόλυνση της αγοράς ακινήτων και την ελαχιστοποίηση του κινδύνου εξαπάτησης
- Βελτίωση της διαθεσιμότητας των στατιστικών δεδομένων και θεσμοθέτηση/ανάπτυξη των απαραίτητων επαγγελμάτων και προσφερόμενων υπηρεσιών
- Μετατροπή του νεκρού κεφαλαίου (γη και ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ή δεν αξιοποιούνται επαρκώς) σε παραγωγικό κεφάλαιο με σκοπό την αύξηση της απασχόλησης και τη μείωση της φτώχειας
- Δημιουργία εθνικής πολιτικής γης σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο που θα υποστηρίξει ένα υγιές επιχειρηματικό κλίμα και μια σταθερή αγορά ακινήτων, με βάση τους διεθνείς χρηματοπιστωτικούς και επενδυτικούς κανόνες
- Ανάπτυξη βιώσιμης χρηματοδότησης για την ενθάρρυνση ιδιωτικών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία
- Εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και διαφάνεια στα χρηματοπιστωτικά προϊόντα για τη διευκόλυνση των ξένων επενδύσεων
- Φορολογία ακινήτων
- Κοινωνική κατοικία / Προσιτή κατοικία
- Δια βίου επαγγελματική κατάρτιση και εκπαίδευση
Επίσημη γλώσσα του συνεδρίου θα είναι η Αγγλική.
Το συνέδριο πραγματοποιείται με την ευγενική υποστήριξη της Εθνικής Τράπεζας, η οποία παραχώρησε το χώρο του Μικρού Χρηματιστηρίου (Πεζμαζόγλου 1, Αθήνα) για την πρώτη ημέρα του συνεδρίου. Θερμή παράκληση του οικοδεσπότη είναι οι συμμετέχοντες να έχουν μαζί τους αποδεικτικό ταυτότητας. Σημειώνεται ότι για τις εγγραφές συμμετοχής θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας, λόγω ιδιαιτερότητας του χώρου. Η δεύτερη ημέρα θα διεξαχθεί στους χώρους του Ιδρύματος Μποδοσάκη (Αμαλίας 20, Αθήνα). Πληροφορίες στην ιστοσελίδα του συνεδρίου: http://fig-tfrealestate.ntua.gr/
Οι αποδοτικές αγορές γης και ακινήτων αποτελούν σημαντικό πυλώνα της οικονομίας και πηγή βιώσιμης ευημερίας. Η μετάβαση πολλών χωρών της Ευρώπης από την κρατικά ελεγχόμενη οικονομία στην αγορά, από τα τέλη της δεκαετίας του 1980 έως τις αρχές της δεκαετίας του 1990, συνοδεύτηκε από δομικές μεταρρυθμίσεις στη διαχείριση της γης και των ακινήτων. Αυτό οδήγησε σε μεγάλη εμπειρία σε οργανώσεις όπως η FIG, τα Ηνωμένα Έθνη και η Παγκόσμια Τράπεζα, σχετικά με την προστασία της ιδιοκτησίας, την έκδοση τίτλων και την ανάπτυξη συστημάτων κτηματολογίου και καταγραφής περιουσίας. Παρόλο που αναγνωρίστηκε η ανάγκη για σταθερό και διαφανές πλαίσιο λειτουργίας της αγοράς, οι πολιτικές γης που υιοθετήθηκαν από διάφορες χώρες δημιούργησαν προβληματικές αγορές ακινήτων όσον αφορά την αξιοπιστία και τον επενδυτικό κίνδυνο.
Επιπλέον, η εμπειρία από την τελευταία δεκαετία οικονομικής κρίσης, που επηρέασε πολλές χώρες, δείχνει ότι η κρίση οφείλεται σε προβληματικό νομοθετικό πλαίσιο και χρηματοπιστωτικά εργαλεία. Οι τιμές των ακινήτων έγιναν πληθωριστικές, ενώ οι καταναλωτές δεν μπορούσαν να εκτιμήσουν σωστά τους κινδύνους. Πολλά χρηματοπιστωτικά εργαλεία ήταν πολύπλοκα και πολλοί επενδυτές δεν τα κατανοούσαν πλήρως. Ο έλεγχος των στεγαστικών δανείων και ο πιστωτικός κίνδυνος δεν είχαν μοντελοποιηθεί σωστά.
Η εμπειρία από τις αγορές ακινήτων σε χώρες με μεταβατικές οικονομίες και από χώρες που επλήγησαν από την κρίση μπορεί να βοηθήσει και άλλες περιοχές. Το Συνέδριο στοχεύει στην αποτίμηση αυτής της εμπειρίας, στην κοινοποίηση των διδάγματα και στην ενημέρωση των επαγγελματιών για τις σύγχρονες προκλήσεις.
«Καθώς οραματιζόμαστε έναν κόσμο χωρίς φτώχεια, φόβο και ανισότητα, όπου η ζωή θα είναι ασφαλής και η ανάπτυξη αδιάκοπη και βιώσιμη, προσβλέπουμε στην παρουσία σας, στις 19-20 Σεπτεμβρίου 2016», σημειώνουν οι διοργανωτές.
«Οι πολιτικές γης και ακινήτων είναι βασικά στοιχεία κάθε αγοράς. Στην Ελλάδα, που έχει καθυστερήσει πολύ σε αυτές τις πολιτικές και έχει πληγεί από την κρίση, η επιστημονική έρευνα μπορεί να βοηθήσει στη χάραξη νέων δρόμων για ανάπτυξη. Το ΤΕΕ υποστηρίζει ότι χρειάζεται επιστημονική γνώση και επάρκεια για την άσκηση τέτοιων πολιτικών. Για το λόγο αυτό, διοργανώνει το διεθνές συνέδριο «Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις», τόνισε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός.
Επισυνάπτεται το πρόγραμμα του συνεδρίου με τις ενότητες και περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ και στην ιστοσελίδα του συνεδρίου.