Άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού με τίτλο “ο ψηφιακός χάρτης και οι επενδύσεις” δημοσίευσε η κυριακάτικη έκδοση της εφημερίδας ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ. Το άρθρο του Προέδρου του ΤΕΕ έχει ως εξής:

Ο ψηφιακός χάρτης και οι επενδύσεις

Ένας Έλληνας επιχειρηματίας, ο Χρήστος, έπειτα από χρόνια επιχειρηματικής δράσης στη χώρα, αποφασίζει να δημιουργήσει μια μικρή παραθαλάσσια τουριστική μονάδα σε περιοχή εκτός σχεδίου. Αναθέτει σε έναν έμπειρο μηχανικό, τον Αλέκο, την έκδοση των απαραίτητων αδειών. Αφού ο Αλέκος ολοκλήρωσε τα σχέδια, ξεκινάει η διαδικασία των εγκρίσεων:

1. Βεβαίωση δασαρχείου (εκτιμώμενος χρόνος τρεις μήνες).
2. Έγκριση Αρχαιολογίας – Βυζαντινών μνημείων (εκτιμώμενος χρόνος δύο μήνες).
3. Έγκριση Αρχαιολογίας – Νεωτέρων μνημείων (εκτιμώμενος χρόνος τρεις μήνες).
4. Έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η Αρχαιολογία έχουν διαφορετικές παρατηρήσεις σχετικά με την πρόσοψη του κτίσματος και κανείς δεν υποχωρεί. Ο Αλέκος, ως έμπειρος μηχανικός, καταφέρνει και φέρνει τις υπηρεσίες σε επαφή και καταλήγουν στα τελικά σχέδια. Έχουν ήδη περάσει 11 μήνες. Πηγαίνοντας χαρούμενος να καταθέσει τον φάκελο στην πολεοδομία, τον ενημερώνουν ότι πριν από 10 ημέρες εκδόθηκε ένα προεδρικό διάταγμα που περιορίζει το ύψος των κτισμάτων. Ενημερώνει τον πελάτη του ότι θα πρέπει να ξεκινήσουν από την αρχή και χρειάζονται τουλάχιστον 10-12 μήνες για την αδειοδότηση, αν όλα προχωρήσουν ομαλά. Τελικά, ο Χρήστος ακυρώνει την επένδυση.

Αυτή είναι μια καθημερινή ιστορία μιας φαινομενικά απλής επένδυσης, αφού δεν χρειαζόταν ούτε η χάραξη αιγιαλού (απαιτούμενος χρόνος πάνω από έξι μήνες), ούτε η έκταση περιλάμβανε τμήμα σε προστατευόμενη περιοχή, ούτε απαιτούνταν άλλες εγκρίσεις, όπως συμβαίνει σε μεγάλες επενδύσεις. Αν ο Χρήστος ήταν ξένος επενδυτής συνηθισμένος σε απλές διαδικασίες αδειοδοτήσεων, ποια θα ήταν η αντίδρασή του;

Στη χώρα μας, ακόμη και αν κάποιος πάρει τη δύσκολη απόφαση να επενδύσει, παρά την τεράστια φορολογία και τις υπέρογκες ασφαλιστικές εισφορές, απαιτείται απεριόριστη υπομονή και μεγάλο κόστος για τη διαδικασία αδειοδότησης, όταν περιλαμβάνει οικοδόμηση.

Η λύση είναι απλή: ένας ψηφιακός χάρτης όλων των απαραίτητων γεωχωρικών δεδομένων για την αδειοδότηση. Ένας χάρτης, με βάση το υπόβαθρο του Κτηματολόγιο, που θα περιλαμβάνει την οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή, τα όρια δασικών εκτάσεων, προστατευόμενων περιοχών, αρχαιολογικών χώρων, γραμμές αιγιαλών και όλες τις θεσμικές γραμμές – και επιπλέον τους όρους δόμησης και τις χρήσεις γης. Με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, θα προστεθούν και τα όρια όλων των οικοπέδων.

Πόσο δύσκολο είναι να δημιουργηθεί αυτός ο χάρτης; Αυτήν τη στιγμή υλοποιούνται 12 κεντρικά έργα που περιλαμβάνουν σχετικά στοιχεία. Είναι εφικτό να συγκεντρωθούν οι περισσότερες πληροφορίες με βάση το υπόβαθρο του Κτηματολόγιο μέσα σε δύο χρόνια.

Ποιο θα ήταν το αποτέλεσμα; Με λίγα κλικ στον χάρτη, κάθε πολίτης ή επενδυτής θα μπορούσε να γνωρίζει τι χτίζει και πού, χωρίς να επισκέπτεται καμία υπηρεσία. Με αυτά τα δεδομένα, θα μπορούσε να εκδίδει την άδεια ηλεκτρονικά, μέσω του συστήματος που έχει έτοιμο το ΤΕΕ εδώ και πάνω από δύο χρόνια, και περιμένει η κυβέρνηση να το ενεργοποιήσει.

Αντί να περιφέρεται κάποιος από υπηρεσία σε υπηρεσία για μήνες ή και χρόνια, με αμφίβολο αποτέλεσμα, και να καραδοκεί πάντα το ενδεχόμενο νέου εγγράφου, νομοθετικής ρύθμισης ή προεδρικού διατάγματος, θα έχει άμεσα τα δεδομένα στον υπολογιστή του.

Ποιοι θα ενοχλούνταν από αυτό το σύστημα; Όσοι κερδίζουν από τη γραφειοκρατία και τη διαφθορά. Επίσης, όσοι δεν επιθυμούν να προχωρούν οι επενδύσεις. Για όσους από εμάς η προσέλκυση επενδύσεων είναι κορυφαία προτεραιότητα, η κατάρτιση του ψηφιακού χάρτη που θα καταστήσει τα δεδομένα του χώρου ανοιχτά σε όλους, με ίσους όρους και κανόνες, είναι επείγουσα ανάγκη.