Με αφορμή την επικείμενη προθεσμία της για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και πληρωμές των αντίστοιχων παραβόλων και προστίμων του νόμου 4495/2017, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος παρουσιάζει βασικά στοιχεία και ενδιαφέροντα μεγέθη που προκύπτουν από τη στατιστική επεξεργασία των δηλώσεων που καταθέτουν οι μηχανικοί για τα αυθαίρετα κτίσματα και τα κτίσματα με αυθαιρεσίες. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι τις 8 Οκτωβρίου 2018, με την πληρωμή του αντίστοιχου παραβόλου, οι ενδιαφερόμενοι διασφαλίζουν την προβλεπόμενη έκπτωση 20% του ν.4495/2017, που ισχύει μέχρι και την ανωτέρω ημερομηνία.
Δήλωση του Προέδρου του ΤΕΕ
Σχετικά με το θέμα, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός δήλωσε:
«Οι νόμοι αυθαιρέτων – ΤΕΕ 4178 και 4495 – έδωσαν διέξοδο τακτοποίησης σε όλες σχεδόν τις αυθαίρετες κατασκευές και ως εκ τούτου η ένταξη ενός κτίσματος αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τους πολίτες ώστε να αποκτήσουν αδέσμευτη χρήση των ακινήτων τους και να μην επαπειλούνται με την υποβολή δυσβάκτακτων προστίμων.
Οι πολίτες πρέπει με τη συμβολή ενός Μηχανικού της επιλογής τους, από τους δεκάδες χιλιάδες διαθέσιμους, να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων, τα οποία προσφέρουν, σε περιπτώσεις προκαταβολών, σημαντικά υψηλές εκπτώσεις αλλά και δυνατότητα για συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες και υλικά ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.
Σημειώνω ότι οι επιλογές της δομής της βάσης δεδομένων του ΤΕΕ σε συνδυασμό με το σύστημα γεωγραφικού εντοπισμού, την εργασία των Μηχανικών σε κάθε ένα συγκεκριμένο ακίνητο και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, μέσω του Πράσινου Ταμείου, αποτελούν εχέγγυο συνταγματικότητας των ρυθμίσεων αλλά και το μόνο ουσιαστικό όπλο της Πολιτείας, σήμερα, για την προστασία του περιβάλλοντος από την αυθαίρετη δόμηση και για τη μείωση των συνεπειών στο φυσικό περιβάλλον.
Το ΤΕΕ και οι μηχανικοί κάνουν τη δουλειά τους για να γυρίσει η χώρα σελίδα στο θέμα των αυθαιρέτων και της οικοδομής γενικότερα. Και αυτό θα αφορά σε λίγες ημέρες και τις νέες οικοδομές, με την Ηλεκτρονική Έκδοση Οικοδομικών Αδειών, που ξεκινά στις 15 Οκτωβρίου, βασισμένη και πάλι στα πληροφοριακά συστήματα και τις βάσεις δεδομένων του ΤΕΕ. Επόμενο βήμα, που έχει ήδη αργήσει, είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που αφορά τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια. Και τελικός στόχος είναι η καθιέρωση ενός ενιαίου ψηφιακού χάρτη ακινήτων όλης της χώρας, μαζί με τις θεσμικές γραμμές. Μόνο με ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο ψηφιακών υπηρεσιών, με γεωγραφικό εντοπισμό των ακινήτων και όλα τα απαραίτητα γεωχωρικά δεδομένα, θα διασφαλιστεί επιτέλους η έμπρακτη καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης, η νομιμότητα όλων των κατασκευών, θα βελτιωθεί ουσιαστικά η ασφάλεια των κατασκευών. Μόνο έτσι θα προωθηθεί ουσιαστικά η ανταγωνιστικότητα της ελληνικής οικονομίας, η διαφάνεια και η ασφάλεια δικαίου στις συναλλαγές ακινήτων, θα βελτιωθεί η εξυπηρέτηση πολιτών και μηχανικών. Το ΤΕΕ είναι έτοιμο να υποστηρίξει ηλεκτρονικά όλες αυτές τις υπηρεσίες. Ήρθε η ώρα η Πολιτεία να εφαρμόσει όσα υπόσχεται για χρόνια.»
Συνοπτικά στοιχεία δηλώσεων μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου 2018
| Κατηγορία | Άκυρες | Σε επεξεργασία | Αρχική υποβολή | Υπαγωγή | Οριστική υπαγωγή | Περαιωμένες | Σύνολο Αυθαιρέτων | Βεβαιώσεις μεταβίβασης |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Δηλώσεις Ν.4495/2017 | 9 | 104.788 | 32.406 | 48.191 | 44.277 | 14.735 | 244.397 | 251.189 |
| Δηλώσεις Ν.4495/2017 από μεταφορά του Ν4178 | 40 | 0 | 7.423 | 18.906 | 7.966 | 1.390 | 35.725 | 0 |
| Δηλώσεις Ν.4178/2013 | 266 | 0 | 41.293 | 110.440 | 266.941 | 0 | 418.940 | 969.893 |
| Δηλώσεις Ν 4178 από μεταφορά του Ν4014 | 231 | 6 | 57.081 | 80.687 | 157.476 | 0 | 295.481 | 0 |
| Δηλώσεις Ν4014/2011 | 105 | 0 | 27.669 | 16.561 | 34.427 | 0 | 78.762 | 428.507 |
| Σύνολο | 651 | 104.794 | 165.872 | 274.785 | 511.087 | 16.125 | 1.073.305 | 1.649.589 |
Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις «Σε επεξεργασία» δεν έχουν υποβληθεί ακόμα και δεν έχουν προκύψει για αυτές οι αντίστοιχες εντολές πληρωμής παραβόλου και ειδικού προστίμου. Εκ της διαφοράς, οι δηλώσεις για τις οποίες έχει υποβληθεί παράβολο είναι συνολικά (και για τους τρεις νόμους) 968.511, εκ των οποίων 165.872 βρίσκονται σε αρχική υποβολή.
Αξιοσημείωτες τάσεις
- Σχετική επιτάχυνση δηλώσεων και πληρωμών σε περιόδους λήξης προθεσμιών, με κάμψη σε περιόδους που επηρεάζονται από συναφείς εξελίξεις (π.χ. περιορισμοί στην κίνηση κεφαλαίων, συζητήσεις νέων ρυθμίσεων).
- Το 25% αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Λόγω της πρόβλεψης του Νόμου, τα αυθαίρετα χωρίς άδεια επιβαρύνονται περισσότερο, με το 28% των προστίμων, ενώ τα αυθαίρετα με άδεια το 72% περίπου.
- Από το σύνολο, 3 στις 10 δηλώσεις αφορούν ακίνητα εκτός σχεδίου και 7 στις 10 εντός σχεδίου. Τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι σημαντικά υψηλότερα, με το μισό περίπου του συνολικού ύψους να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το άλλο μισό εντός.