ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΕΕ ΠΡΟΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΕΚΑ
Άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας ζήτησε με παρεμβάσεις του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το ΠΕΑ ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Σε συνομιλία που είχε με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Χρήστο Σπίρτζη, ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης ανέφερε «αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων». Ο πρόεδρος του ΤΕΕ με επιστολή του προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, η οποία κοινοποιείται προς την ειδική γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ, υπενθυμίζει ότι σύμφωνα με τον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/09.04.2010), που είναι νόμος του κράτους, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται το ισχύον ΠΕΑ. Ο Χρ. Σπίρτζης τονίζει επίσης στην επιστολή του ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το νόμο ούτε την κοινοτική οδηγία. Το ΤΕΕ βρίσκεται στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα ευρωπαϊκά όργανα, καθώς η χώρα έχει ήδη καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω Οδηγίας. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας μέσω διαδικτύου», να αποσταλούν στο ΤΕΕ οι δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να βοηθήσει τις υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων σε περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία ΠΕΑ.
Η ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΟΥ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΕΕ ΧΡΗΣΤΟΥ ΣΠΙΡΤΖΗ
«Η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του Νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το νόμο ούτε την κοινοτική οδηγία. Το ΤΕΕ βρίσκεται στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα ευρωπαϊκά όργανα».
Αναλυτικά, η επιστολή (19/2/2014 αρ. πρωτ. 6050) του προέδρου του ΤΕΕ προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη, με κοινοποίηση στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και στην Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας, έχει ως εξής:
- Θέμα: «Υποβαλλόμενα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας»
-
Κύριε Γενικέ, επικοινωνούμε σε συνέχεια της τηλεφωνικής επικοινωνίας σχετικά με την παρουσίαση του ΠΕΑ ως μη υποχρεωτικό στοιχείο κατά την υποβολή του συμφωνητικού μίσθωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014. Όπως μας ενημερώσατε, η αδυναμία του ΥΠΕΚΑ στη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων προκάλεσε το πρόβλημα. Η παράλειψη αυτή είχε ως αποτέλεσμα να σταματήσουν οι ενεργειακές επιθεωρήσεις σε μισθώσεις και οι ιδιοκτήτες να μην λαμβάνουν τα ΠΕΑ και να μην πληρώνουν τους ενεργειακούς επιθεωρητές. Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 14 της υπ’αριθμ. Δ6/Β/οικ.5825/2010 ΚΥΑ (ΦΕΚ 407/Β/09.04.2010), σε κάθε μίσθωση, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα αν δεν προσκομίζεται το ισχύον ΠΕΑ. Η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, μαζί με άλλες στρεβλώσεις, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει το νόμο και την κοινοτική οδηγία. Το ΤΕΕ εξετάζει την προσφυγή στα ευρωπαϊκά όργανα και επισημαίνει ότι η χώρα έχει ήδη καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της Οδηγίας. Παρακαλούμε να εξετάσετε το θέμα και να καταστήσετε υποχρεωτική την υποβολή και την αναγραφή του ΠΕΑ σε όλες τις μισθώσεις. Από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014, να αποστέλλονται στο ΤΕΕ οι δηλώσεις μισθώσεων που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία ΠΕΑ.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Χρήστος Σπίρτζης