GreenDealGreece 2024 «Όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί νόμιμα μέχρι σήμερα θα προστατευτούν»

Νίκος Ταγαράς: μεταβατική διέξοδος στο πρόβλημα που έχει η δημιουργηθεί μετά από τις αποφάσεις του ΣτΕ στην εκτός σχεδίου δόμηση, όπως επίσης και με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Ευθύμιος Μπακογιάννης: η χώρα έχει ασφάλεια δικαίου και θα κάνει τα πάντα, νομοθετικά αν χρειαστεί, έτσι ώστε να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου των οικοδομικών αδειών, που έχουν έως σήμερα εκδοθεί από τη διοίκηση.

Ξεκάθαρο μήνυμα στους επενδυτές – Έλληνες και ξένους – ότι όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα θα προστατευτούν, έστειλαν οι δύο εκπρόσωποι της κυβέρνησης, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς και ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιος Μπακογιάννης, στο συνέδριο GreenDealGreece 2024 που διοργανώνει το ΤΕΕ. Απαντώντας στις ανησυχίες που εξέφρασαν εκπρόσωποι της αγοράς, οι εκπρόσωποι της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ αποδέχθηκαν ότι έχουν ανακύψει ζητήματα από αποφάσεις του ΣτΕ, τα οποία θα αντιμετωπιστούν και τόνισαν ότι «η Ελλάδα έχει ασφάλεια δικαίου και θα διασφαλίσει το σύνολο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί νόμιμα»

Ν. Ταγαράς (υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας): Μεταβατική ισορροπημένη λύση έως την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού και όχι αιφνίδιος θάνατος στην εκτός σχεδίου δόμηση

-«Μέχρι να ολοκληρωθεί ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός που για πρώτη φορά τα τελευταία εκατό χρόνια βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη στο 80% της επικράτειας και θα ολοκληρωθεί τα επόμενα δύο έως τρία χρόνια, μεταβατικά και με ισορροπία ανάμεσα στην προστασία του περιβάλλοντος και στην κοινωνία, την οικονομία και την ανάπτυξη, καλούμαστε να βρούμε διέξοδο στο πρόβλημα που έχει η δημιουργηθεί μετά από τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, όπως επίσης και με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό στα ύψη των κτιρίων, αυτά που αναφέρονται ως μπόνους και κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Και πρέπει να καταλάβουμε ότι όταν οι συνθήκες αλλάζουν, όλα πρέπει να προσαρμόζονται στις απαιτήσεις που είναι κρίσιμες πλέον των αλλαγών».

Αυτά τόνισε στην ομιλία του ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σημειώνοντας ότι: «Η προστασία του περιβάλλοντος πρέπει να διασυνδέεται με την κοινωνία και την οικονομία».

Ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, αναφερόμενος στην εκτός σχεδίου δόμηση και στον ΝΟΚ, σημείωσε ότι «πρέπει να βρούμε διέξοδο στο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί μετά από τις αποφάσεις του ΣτΕ», τονίζοντας ότι πρέπει να υπάρξει μια ομαλή μεταβατική περίοδος που θα διασφαλίζει την προστασία του περιβάλλοντος και ταυτόχρονα δεν θα σταματά την οικονομική δραστηριότητα.

-«Πρέπει να καταλάβουμε ότι όταν οι συνθήκες αλλάζουν, όλοι πρέπει να προσαρμόζονται στις απαιτήσεις των αλλαγών» τόνισε, αλλά δεσμεύτηκε ότι «πολεοδομικά και συνταγματικά πρέπει να βρούμε διέξοδο για να δώσουμε τη δυνατότητα να μην σταματήσει η ανάπτυξη – ανάπτυξη που θα πραγματοποιηθεί ορθολογικά και με προστασία του περιβάλλοντος, αλλά να μην σταματήσει η ανάπτυξη. Δεν είμαστε ακόμα ασφαλείς», τόνισε.

«Η μετάβαση πρέπει να είναι ήρεμη και όχι με ξαφνικό θάνατο» ξεκαθάρισε. «Στόχος μας είναι να διαμορφώσουμε συνθήκες ασφάλειας που θα επιτρέπουν στους επενδυτές να ασχολούνται μόνο με το ρίσκο ανάληψης των επιχειρηματικών δράσεων και όχι να κινδυνεύουν να ακυρωθούν αποφάσεις και έργα. Αυτό είναι το μείζον στοίχημα που πρέπει να διαχειριστούμε. Αν τα καταφέρουμε, θα έχουμε κερδίσει ένα εθνικό στοίχημα.»

Όπως είπε ο Ν. Ταγαράς, για τους χαρακτηρισμούς δρόμων, βρίσκονται σε εξέλιξη μελέτες σε 149 δημοτικές ενότητες στη νησιωτική Ελλάδα, πλην Εύβοιας και Κρήτης, όπου έχει ξεκινήσει η φάση του διαγωνισμού. Για το έργο έχουν προβλεφθεί κονδύλια ύψους 196 εκατομμυρίων ευρώ.

«Οι όποιες αλλαγές στους κανόνες έχουν κόστος – και με τη στενή και με την ευρεία έννοια – και δεν υπάρχουν άπειρα χρήματα. Για αυτό, η μετάβαση πρέπει να είναι ήρεμη και ασφαλής» είπε ο Ν. Ταγαράς. «Αυτό που ζητάμε από όλους είναι να βρούμε την χρυσή τομή με ισορροπία στη μετάβαση, ώστε να εισάγουμε τους κανόνες που δεν υπήρξαν ποτέ».

Ο Ν. Ταγαράς τόνισε τη σημαντική συμβολή του ΤΕΕ στην επιτυχία της χώρας στην κατάρτιση τεσσάρων κατηγοριών μελετών, καθώς και στους σχεδιασμούς για την οργάνωση του χώρου, που βρίσκονται σε εξέλιξη. Αναφέρθηκε ότι «χωρίς το ΤΕΕ θα ήταν αδύνατο να εξελιχθούν».

Στο 80% της επικράτειας (δηλαδή σε 630 από τις 1.035 δημοτικές ενότητες) βρίσκονται σε εξέλιξη τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια, που θα καθορίζουν τις χρήσεις γης, όρους δόμησης, κυκλοφοριακές μελέτες και μελέτες για το κλίμα, με συνολικό κόστος που θα ξεπεράσει τα 700 εκατομμύρια ευρώ.

«Θα έχουν ολοκληρωθεί με προεδρικά διατάγματα σε 2-3 χρόνια. Ότι θα αναφέρεται σε αυτό τον σχεδιασμό από πλευράς έργων, μόνο αυτά θα επιτρέπεται να γίνουν στο μέλλον», ξεκαθάρισε.

Ε. Μπακογιάννης (Γεν. Γραμματέας ΥΠΕΝ): Η Ελλάδα έχει ασφάλεια δικαίου και θα διασφαλίσει το σύνολο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί νόμιμα

Ε. Μπακογιάννης (Γεν. Γραμματέας ΥΠΕΝ): Η Ελλάδα έχει ασφάλεια δικαίου και θα διασφαλίσει το σύνολο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί νόμιμα

-«Πρωτίστως η κυβέρνηση και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθιστά σαφές ότι θα διασφαλίσει το σύνολο των οικοδομικών αδειών, οι οποίες έχουν εκδοθεί νομίμως. Η χώρα έχει ασφάλεια δικαίου και θα κάνει τα πάντα, νομοθετικά αν χρειαστεί, έτσι ώστε να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου των οικοδομικών αδειών, που έχουν σήμερα εκδοθεί από τη διοίκηση», τόνισε ο γενικός γραμματέας ΧΣΑΠ του ΥΠΕΝ Ευθύμιος Μπακογιάννης, σημειώνοντας ότι αναφέρεται τόσο στις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, όσο και της εκτός σχεδίου δόμησης.

-«Η Ελλάδα είναι ένας τόπος όπου η κυβέρνηση και το υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα διασφαλίσουν το σύνολο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί νόμιμα» ξεκαθάρισε ο Ευθύμιος Μπακογιάννης, γενικός γραμματέας ΧΣΑΠ του ΥΠΕΝ.

-«Θέλω να είναι σαφές προς όλους ότι η Ελλάδα είναι χώρα ασφαλής για επενδύσεις» είπε, διευκρινίζοντας ότι οποιαδήποτε ενέργεια θα ισχύει και για την εκτός σχεδίου δόμηση.

«Υπάρχουν θέματα με τις αποφάσεις του ΣτΕ» παραδέχθηκε, «παρόλα αυτά, υπάρχουν εκατοντάδες – για να μην πω χιλιάδες – άδειες που έχουν εκδοθεί με το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης. Είναι διοικητικές πράξεις που η διοίκηση θα τις προστατεύσει με κάθε τρόπο» ξεκαθάρισε.

Σε ό,τι αφορά στις αστικές αναπλάσεις, ο Ε. Μπακογιάννης ανέφερε ότι γίνεται προσπάθεια να βελτιωθεί το πλαίσιο υλοποίησής τους και ότι το σχετικό νομοσχέδιο θα έρθει το 2025.

Ανακοίνωσε επίσης ότι, έως το τέλος του 2025, θα γίνει αξιολόγηση των έργων αστικής ανάπλασης που έχουν εγκριθεί μέχρι τώρα, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ, με στόχο τη βιώσιμη αστική κινητικότητα και μεγαλύτερη προσβασιμότητα (βάσει του τρίπτυχου δημόσιες συγκοινωνίες, ποδήλατο, περπάτημα). «Θα γίνει αυστηρή αξιολόγηση αν έχουν επιτευχθεί οι στόχοι, όχι μόνο για την αύξηση της προσβασιμότητας, αλλά και για την κοινωνική αποδοχή.»

Τέλος, σχετικά με το Θριάσιο, το οποίο χαρακτήρισε «πολύ δύσκολο και σύνθετο έργο», τόνισε ότι είναι σημαντικό να υπάρξει ένα συμπληρωματικό οδικό δίκτυο που θα απορροφήσει τον αυξανόμενο κυκλοφοριακό φόρτο, κυρίως στον Ασπρόπυργο.

Φώτης Γιόφτσιος (TEN BRINKE HELLAS): Άμεση λύση στο θέμα των αδειών

Έκκληση να λυθεί γρήγορα το πρόβλημα με τις αποφάσεις του ΣτΕ απηύθυνε ο Φώτης Γιόφτσιος, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της TEN BRINKE HELLAS.

«Περιμένουμε τις αποφάσεις του ΣτΕ» είπε. «Φυσικά υπάρχει πρόβλημα στις επενδύσεις. Οι ξένοι επενδυτές έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες και έχουν καταρτίσει business plan με βάση έναν νόμο που ίσχυε για 12 χρόνια και ξαφνικά, λόγω κάποιων δημάρχων, σταματούν οι αναπτύξεις. Αυτό αμαυρώνει την αξιοπιστία της χώρας. Δεν υπάρχει ασφάλεια δικαίου» είπε.

«Εμείς είμαστε ένας μεγάλος όμιλος και εφαρμόζουμε πάντα τον νόμο. Πώς θα εξηγήσουμε στην κεντρική διοίκησή μας στην Ολλανδία ότι δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στην ανάπτυξη ενός έργου και περιμένουμε από ένα δικαστήριο να μας πει τι θα κάνουμε;» αναρωτήθηκε.

«Υπάρχει πρόβλημα και δεν έχουμε ακόμα αντιληφθεί το μέγεθος αυτού του προβλήματος, γιατί δεν έχουν ακόμα αποφασιστεί οι αποζημιώσεις» προειδοποίησε, και ευχαρίστησε τον Ε. Μπακογιάννη για τη δέσμευση ότι θα ισχύσουν οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί.

Βασίλης Μαγκλάρας (Thriasio Logistics Center): Αρχές του 2025 ξεκινάει το έργο

Τη διαβεβαίωση ότι προς το τέλος του 2024 ή το αργότερο στις αρχές του 2025 θα ξεκινήσει το έργο για το Logistics Center στο Θριάσιο έδωσε ο Βασίλης Μαγκλάρας, διευθύνων σύμβουλος του ΘΕΚ – Thriasio Logistics Center.

«Το συγκεκριμένο έργο είναι μια εμβληματική επένδυση» ανέφερε. «Πολύ σύντομα αυτή η επένδυση θα ξεκινήσει. Έχουμε λύσει μια σειρά από εγγενή προβλήματα που αφορούν το συνολικό στήσιμο της χώρας. Μεσολάβησαν διαφορετικές νομοθετικές πρωτοβουλίες, όπως ο πρόσφατος νόμος για τα επιχειρηματικά πάρκα.»

Σε ό,τι αφορά τον κυκλοφοριακό φόρτο, ο Β. Μαγκλάρας σημείωσε ότι «το μεγαλύτερο μέρος της κίνησης οφείλεται στην ανάπτυξη αποθηκών που είναι αναποτελεσματικές, σε στενούς δρόμους» και τόνισε ότι στο ΘΕΚ το μεγαλύτερο μέρος της εμπορευματικής κίνησης θα γίνεται μέσω του πιο πράσινου μέσου, που είναι το τρένο.

Πολυχρόνιος Ακριτίδης (ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΧΩΡΩΝ): Παρατηρητήριο για την πορεία