Ευκαιρία οριστικής λύσης για τα αυθαίρετα ο νόμος 4178

Γιώργος Στασινός, Πρόεδρος ΤΕΕ: Μετά την απόφαση του ΣτΕ, ο νόμος 4178 αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τα αυθαίρετα

Γιώργος Στασινός, Πρόεδρος ΤΕΕ: Μετά την απόφαση του ΣτΕ, ο νόμος 4178 αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τα αυθαίρετα.

«Η απόφαση του ΣτΕ για τη συνταγματικότητα του νόμου 4178 για την αυθαίρετη δόμηση, το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και της Τράπεζα Γης αποτελεί ένα νέο ξεκίνημα για να ολοκληρωθεί με επιστημονικά ορθό τρόπο ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός στη χώρα. Για να μπορέσουν οι πολίτες και οι μηχανικοί να κλείσουν μία για πάντα τις εκκρεμότητες του παρελθόντος, για να αποκτήσει η Πολιτεία ακριβή εικόνα της υπάρχουσας κατάστασης του δομημένου χώρου, και για να μπορέσει η χώρα να προσφέρει σε όλους μας όσα προσφέρει κάθε οργανωμένο κράτος: ασφαλή και σίγουρη πολεοδομική και χωροταξική πληροφορία». Αυτά δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός με αφορμή την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για το νόμο 4178.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Γιώργο Στασινό, «ο νόμος 4178 μετά την κρίση του ως συνταγματικός, δίνει διέξοδο τακτοποίησης σε όλες σχεδόν τις αυθαίρετες κατασκευές και ως εκ τούτου αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τους πολίτες ώστε να αποκτήσουν αδέσμευτη χρήση των ακινήτων τους και να μην επαπειλούνται με την υποβολή δυσβάστακτων προστίμων. Οι πολίτες πρέπει, με τη βοήθεια ενός Μηχανικού της επιλογής τους, από τους δεκάδες χιλιάδες διαθέσιμους, να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων, που προσφέρουν σημαντικές εκπτώσεις σε περιπτώσεις προκαταβολών. Επίσης, όσοι πολίτες έχουν δηλώσεις στον αντισυνταγματικό νόμο 4014, μπορούν να τις μεταφέρουν με μικρό κόστος, σχεδόν αυτόματα και χωρίς επιπλέον πρόστιμα στον νέο συνταγματικό νόμο 4178».

Υπενθυμίζεται ότι ο νόμος 4178/2013, λαμβάνοντας υπόψη την απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα των ρυθμίσεων του νόμου 4014/2011, έδωσε έμφαση στην κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων ανά βάρος της τακτοποιούμενης αυθαιρεσίας, στην ενίσχυση της δυνατότητας αποτροπής δημιουργίας νέων αυθαιρέτων και στην επιστροφή των προστίμων σε περιοχές με αυθαίρετα. Ο νέος νόμος προσβλήθηκε στο ΣτΕ, αλλά το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ικανοποιητικές τις διατάξεις του και τον χαρακτήρισε συνταγματικό σχεδόν στο σύνολό του.

Το ΤΕΕ, ως Τεχνικός Σύμβουλος της Πολιτείας, συνεργάστηκε με το αρμόδιο Υπουργείο για τη δημιουργία του συστήματος καταγραφής και διαχείρισης των δηλώσεων αυθαιρέτων. Με την εργασία 27.330 Μελών ΤΕΕ και 4.739 Αποφοίτων ΤΕΙ, δημιουργήθηκε μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ η πρώτη βάση δεδομένων καταγραφής της αυθαίρετης δόμησης, που πληροί τις συνταγματικές απαιτήσεις του Νόμου. Σε συνεργασία με την εταιρεία «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση ΑΕ» και τα διατραπεζικά συστήματα ΔΙΑΣ, απλοποιήθηκε η διαδικασία και συλλέγονται δεδομένα για την πλήρη αποτύπωση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου και, με την ολοκλήρωση των δηλώσεων, δημιουργείται πλήρης καταγραφή της αυθαίρετης δόμησης.

Το σύστημα αυθαιρέτων, σε συνεργασία με το σύστημα έκδοσης Αδειών Δόμησης που έχει υλοποιήσει το ΤΕΕ και αναμένεται να εφαρμοστεί, καθώς και η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, αποτελούν τα βασικά εργαλεία της πολιτείας για την απλοποίηση των διαδικασιών και την αποτροπή δημιουργίας νέων αυθαιρέτων.

Τα εισπραχθέντα πρόστιμα και παράβολα ανέρχονται σε περίπου 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ, που αντιστοιχούν σε περίπου 2,3 εκατομμύρια συναλλαγές.

Από την ανάλυση των στοιχείων του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ, προκύπτει ότι το 75% των δηλώσεων αφορά αυθαιρεσίες σε κτίρια με οικοδομική άδεια, ενώ το 25% αφορά κτίρια χωρίς άδεια, δηλαδή παντελώς αυθαίρετα. Επιπλέον, το 70% των δηλώσεων εντοπίζεται σε ακίνητα εντός σχεδίου, και το 30% σε ακίνητα εκτός σχεδίου. Όσον αφορά τη χρήση των ακινήτων, το 22% χρησιμοποιείται ως πρώτη και μοναδική κατοικία, το 60% ως άλλη κατοικία, και το 18% για επαγγελματικές χρήσεις (μεταποίηση πρωτογενούς τομέα 1%, τουρισμός και βιομηχανία 4%, υπηρεσίες 13%).