Δήλωση Προέδρου ΤΕΕ Γιώργου Στασινού για τη φορολογία των ακινήτων και την αναπτυξιακή διάσταση των μέτρων της νέας συμφωνίας
Δήλωση Προέδρου ΤΕΕ Γιώργου Στασινού για τη φορολογία των ακινήτων και την αναπτυξιακή διάσταση των μέτρων της νέας συμφωνίας
Πλαίσιο και δηλώσεις
Ενόψει των τελικών συζητήσεων της Κυβέρνησης με το κουαρτέτο των θεσμών για το περιεχόμενο μίας νέας συμφωνίας χρηματοδοτικής στήριξης της χώρας, καθώς και βάσει των σημερινών δηλώσεων του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών κ. Αλεξιάδη σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός δήλωσε:
Οι απόψεις του προέδρου του ΤΕΕ
Ο κλάδος της οικοδομής και των κατασκευών μπορεί ξανά και γρήγορα να προσφέρει εισόδημα, δουλειές και έσοδα, αν προχωρήσουμε γρήγορα με αναπτυξιακά μέτρα. Η χώρα χρειάζεται μια συμφωνία με αναπτυξιακή διάσταση, δίκαια φορολογικά μέτρα και δημοσιονομική αποδοτικότητα. Η φορολογία των ακινήτων μπορεί και πρέπει να εξορθολογιστεί. Τώρα είναι η κατάλληλη ευκαιρία. Ο στόχος εισπραξιμότητας του ΕΝΦΙΑ και των άλλων φόρων δεν πρέπει να εμποδίσει την κυβέρνηση να δουλέψει πάνω σε δίκαια και αποδοτικά σενάρια φορολόγησης. Αν χρειάζεται, θα έχουμε τη βοήθειά μας, ώστε να επιτευχθούν οι δημοσιονομικοί στόχοι και να ανασάνουν οι επιχειρήσεις και η κοινωνία.
Κλειδιά μιας δίκαιης συμφωνίας στη φορολογία των ακινήτων
- Η άμεση αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των πραγματικών, εμπορικών αξιών των ακινήτων. Τα εργαλεία υπάρχουν, λείπει η βούληση.
- Η άμεση αποκατάσταση της αδικίας να φορολογούνται ως ακίνητη περιουσία/ιδιοκτησία τα απούλητα ακίνητα των εργολαβικών και τεχνικών εταιρειών, που αποτελούν στην ουσία προϊόντα προς πώληση – σε αντίθεση με τα εμπορεύματα ή προϊόντα κάθε άλλης επιχείρησης στη χώρα που δεν φορολογούνται.
- Η εφαρμογή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 13% τουλάχιστον στα οικιστικά ακίνητα, με βάση τις συνταγματικές επιταγές για προστασία της κατοικίας και το περιεχόμενο των κοινοτικών οδηγιών περί ΦΠΑ.
Οφέλη από τις αλλαγές στη φορολογία και την αγορά ακινήτων
Κάθε ευρώ που αφαιρείται από τις αντικειμενικές αξίες και τη φορολόγηση των ακινήτων μπορεί να προσθέσει περισσότερα από δύο ευρώ σε προστιθέμενη αξία στον κλάδο της οικοδομής και των ακινήτων, και άρα περισσότερα δημόσια έσοδα.
Αν, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ πραγματικής αξίας αποκτήσει μειωμένο κατά 10% ΦΠΑ (από 23% σε 13%) και πωληθεί, τότε με τις εργασίες, τα υλικά και τα προϊόντα που θα απαιτήσει, θα προσφέρει στα δημόσια ταμεία πάνω από 26.000 ευρώ σε ΦΠΑ. Αυτό είναι άμεσα εισπράξιμο από περισσότερες επιχειρήσεις, σε αντίθεση με το σημερινό υπολογιζόμενο ΦΠΑ 23.000 ευρώ που δεν μπορεί να εισπραχθεί, καθώς το ακίνητο δεν πωλείται. Επιπλέον, η κινητικότητα στην αγορά ακινήτων θα αυξηθεί, διασφαλίζοντας θέσεις εργασίας και φορολογία εισοδήματος. Η αξιοποίηση των ακινήτων μέσω του εισοδήματος που θα δημιουργήσει θα βοηθήσει στην πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, που σήμερα είναι δυσβάστακτος και αμφίβολο αν μπορεί να πληρωθεί από τους ιδιοκτήτες φέτος και στο μέλλον.
Πρόταση συνεργασίας
Αν η κυβέρνηση επιθυμεί να κινηθεί στην αναπτυξιακή κατεύθυνση που προτείνουμε, είμαστε έτοιμοι να συνεργαστούμε για να εξειδικεύσουμε τα μέτρα με τον καλύτερο τρόπο.
Σύνδεσμοι