Με αφορμή την προθεσμία της 8^ης Φεβρουαρίου 2017 για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και τις πληρωμές των αντίστοιχων προστίμων, καθώς και τις εξαγγελίες του ΥΠΕΝ για παράταση των ρυθμίσεων του Ν.4178 που αναμένεται να δημοσιευτούν, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος παρουσιάζει βασικά και ενδιαφέροντα στοιχεία από τη στατιστική επεξεργασία των δηλώσεων που καταθέτουν οι μηχανικοί για τα αυθαίρετα κτίσματα και τις αυθαιρεσίες.

Σχετικά με το θέμα, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός δήλωσε:

«Ο νόμος 4178 δίνει διέξοδο τακτοποίησης σε όλες σχεδόν τις αυθαίρετες κατασκευές και αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τους πολίτες, ώστε να αποκτήσουν αδέσμευτη χρήση των ακινήτων τους και να μην επαπειλούνται με την υποβολή δυσβάστακτων προστίμων. Ήδη περισσότερα από 938 χιλιάδες ακίνητα με αυθαιρεσίες έχουν δηλωθεί και για περισσότερα από 678 χιλιάδες έχει ξεκινήσει η διαδικασία, ενώ έχουν εκδοθεί βεβαιώσεις μεταβίβασης για περίπου 1,1 εκατομμύρια ακίνητα.

Οι πολίτες, με τη βοήθεια ενός μηχανικού της επιλογής τους από τους δεκάδες χιλιάδες διαθέσιμους, πρέπει να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων. Τα σχήματα αυτά προσφέρουν, σε περιπτώσεις προκαταβολών, σημαντικές εκπτώσεις και δυνατότητα συμψηφισμού του 50% των προστίμων με εργασίες και υλικά ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.

Το ΤΕΕ είναι μπροστάρης στην πορεία της χώρας προς ένα καλύτερο μέλλον, χωρίς τις παθογένειες του παρελθόντος. Δημιουργήσαμε και λειτουργούμε την πρώτη συστηματική βάση δεδομένων που καταγράφει όλες τις αυθαίρετες κατασκευές. Ήδη έχουν καταχωρηθεί πάνω από 3,7 εκατομμύρια ηλεκτρονικά αρχεία για ακίνητα των νόμων 4014 και 4178.

Οι επιλογές της δομής της βάσης δεδομένων και του συστήματος γεωγραφικού εντοπισμού, η εργασία των μηχανικών σε κάθε ακίνητο και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο αποτέλεσαν τη βάση στήριξης της συνταγματικότητας του Ν.4178/2013. Αυτά αποτελούν το μόνο ουσιαστικό όπλο σήμερα για την προστασία του περιβάλλοντος και τη μείωση των συνεπειών στην φύση.

Το ΤΕΕ και οι μηχανικοί κάνουν τη δουλειά τους για να γυρίσει η χώρα σελίδα στα θέματα των αυθαιρέτων και της οικοδομής γενικότερα. Ήρθε η ώρα η Πολιτεία να προχωρήσει άμεσα στην εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών Δόμησης, που αφορούν τα υφιστάμενα και τα νέα κτίρια αντίστοιχα. Με αυτόν τον τρόπο θα διασφαλιστεί η νομιμότητα, η ασφάλεια και η διαφάνεια στις κατασκευές και τις συναλλαγές ακινήτων. Το ΤΕΕ είναι έτοιμο να υποστηρίξει ηλεκτρονικά αυτές τις υπηρεσίες. Ήρθε η ώρα η Πολιτεία να υλοποιήσει όσα έχει υποσχεθεί.»

Συνοπτικά στοιχεία δηλώσεων

Πληροφορίες σχετικά με τις δηλώσεις που βρίσκονται σε επεξεργασία

Οι δηλώσεις που βρίσκονται σε επεξεργασία δεν έχουν ακόμα υποβληθεί και δεν έχουν εκδοθεί εντολές πληρωμής παραβόλου ή προστίμου. Από τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, 623.128 αφορούν το Ν.4178 και 55.100 το Ν.4014, χωρίς να έχουν μεταφερθεί ακόμα.

Μέγεθος προστίμων και χώρων υπέρβασης ανά κατηγορία δήλωσης

Νέες Δηλώσεις Ν 4178

Δηλώσεις Ν 4014 που έχουν μεταφερθεί στον Ν 4178

Ανάλυση κατανομής δηλώσεων και προστίμων

Το 25% των δηλώσεων αφορά ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες σε κτίσματα με άδεια. Τα πρόστιμα σε κτίσματα χωρίς άδεια αντιστοιχούν στο 28%, ενώ σε κτίσματα με άδεια στο 72%.

Το 29% των δηλώσεων αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου, και το 71% εντός σχεδίου. Τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι μεγαλύτερα, με το 51% των προστίμων να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 49% εντός.

Οι δείκτες (πλήθος, πρόστιμα, επιφάνειες, μέσες τιμές) δείχνουν ότι μεγάλο ποσοστό των δηλώσεων είναι εντός σχεδίου και με άδεια, ενώ τα πρόστιμα είναι υψηλότερα σε δηλώσεις εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια.

Κατανομή δηλώσεων ν. 4178 σε εντός/εκτός σχεδίου και με/χωρίς άδεια