«Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις» – Διεθνές συνέδριο στην Αθήνα
από την Παγκόσμια Τράπεζα, τη Διεθνή Ομοσπονδία Τοπογράφων και το ΤΕΕ
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), σε συνεργασία με τη Διεθνή Ομοσπονδία Τοπογράφων (FIG) και την Παγκόσμια Τράπεζα (WORLD BANK), διοργανώνει στις το High–Level FIG / World Bank Conference με θέμα «Sustainable Real Estate Markets Policy Framework and Necessary Reforms». Βασικό σύνθημα του διήμερου συνεδρίου είναι: «Για έναν κόσμο απαλλαγμένο από τη φτώχεια, το φόβο και την ανισότητα, όπου η ζωή είναι ασφαλής και η ανάπτυξη σταθερή και βιώσιμη».
Στις ενότητες του συνεδρίου συμμετέχουν εκπρόσωποι των διοργανωτών, στελέχη κυβερνήσεων και υπουργείων, επιχειρηματικών και επιστημονικών φορέων, εταιρειών και επενδυτικών σχημάτων, καθώς και διακεκριμένοι επιστήμονες από το εξωτερικό.
Θεματολογία:
- Θέσπιση ενός ολοκληρωμένου νομικού πλαισίου σύμφωνα με το διεθνές πλαίσιο
- Βελτίωση της αποτελεσματικότητας των συστημάτων καταγραφής της ακίνητης περιουσίας για τη διευκόλυνση της αγοράς ακινήτων και την ελαχιστοποίηση του κινδύνου εξαπάτησης
- Βελτίωση της διαθεσιμότητας των στατιστικών δεδομένων και θεσμοθέτηση/ανάπτυξη των απαραίτητων επαγγελμάτων και υπηρεσιών
- Μετατροπή του νεκρού κεφαλαίου (γη και ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ή δεν αξιοποιούνται επαρκώς) σε παραγωγικό κεφάλαιο με σκοπό την αύξηση της απασχόλησης και τη μείωση της φτώχειας
- Δημιουργία εθνικής πολιτικής γης σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο που θα υποστηρίξει ένα υγιές επιχειρηματικό κλίμα και μια σταθερή αγορά ακινήτων, με βάση τους διεθνείς χρηματοπιστωτικούς και επενδυτικούς κανόνες
- Ανάπτυξη βιώσιμης χρηματοδότησης για την ενθάρρυνση ιδιωτικών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία
- Εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και διαφάνεια στα χρηματοπιστωτικά προϊόντα για τη διευκόλυνση των ξένων επενδύσεων
- Φορολογία ακινήτων
- Κοινωνική κατοικία / Προσιτή κατοικία
- Δια βίου επαγγελματική κατάρτιση και εκπαίδευση
Επίσημη γλώσσα του συνεδρίου θα είναι η Αγγλική.
Το συνέδριο πραγματοποιείται με την ευγενική υποστήριξη της Εθνικής Τράπεζας, η οποία παραχώρησε τον χώρο του Μικρού Χρηματιστηρίου (
Πεζμαζόγλου 1, Αθήνα) για την πρώτη ημέρα του συνεδρίου. Παρακαλούνται οι συμμετέχοντες να έχουν μαζί τους αποδεικτικό ταυτότητας. Λόγω περιορισμένου χώρου, οι εγγραφές θα γίνονται με σειρά προτεραιότητας. Η δεύτερη ημέρα θα πραγματοποιηθεί στους χώρους του Ιδρύματος Μποδοσάκη (
Αμαλίας 20, Αθήνα). Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα του συνεδρίου: http://fig-tfrealestate.ntua.gr/
Οι αποδοτικές αγορές γης και ακινήτων αποτελούν σημαντικό πυλώνα της οικονομίας και πηγή βιώσιμης ευημερίας. Η μετάβαση πολλών χωρών της Ευρώπης από την κρατικά ελεγχόμενη οικονομία στην αγορά, από τα τέλη της δεκαετίας του 1980 έως τις αρχές της δεκαετίας του 1990, συνοδεύτηκε από δομικές μεταρρυθμίσεις στη διαχείριση γης και ακινήτων. Αυτό δημιούργησε μεγάλη εμπειρία σε οργανώσεις όπως η FIG, τα Ηνωμένα Έθνη και η Παγκόσμια Τράπεζα, σχετικά με την προστασία ιδιοκτησίας, την έκδοση τίτλων και την καταγραφή ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων. Παρόλο που αναγνωρίστηκε η ανάγκη για διαφανές και σταθερό πλαίσιο λειτουργίας της αγοράς, οι πολιτικές γης που υιοθετήθηκαν οδήγησαν σε προβληματικές αγορές ακινήτων, με ζητήματα αξιοπιστίας και επενδυτικού κινδύνου.
Η εμπειρία από την οικονομική κρίση της τελευταίας δεκαετίας, που επηρέασε και αγορές με αναπτυγμένο τομέα ακινήτων, δείχνει ότι η κρίση οφείλεται σε προβληματικό νομοθετικό πλαίσιο και χρηματοπιστωτικά εργαλεία. Οι υπερτιμημένες τιμές και η κακή διαχείριση κινδύνων οδήγησαν σε δυσκολίες και απώλειες. Η κακή εποπτεία των δανείων και η ανεπαρκής μοντελοποίηση του πιστωτικού κινδύνου συνέβαλαν στην κρίση.
Η εμπειρία από τις αγορές σε χώρες σε μετάβαση και πληγείσες από την κρίση μπορεί να βοηθήσει και άλλες περιοχές. Το Συνέδριο στοχεύει στην καταγραφή και ανταλλαγή αυτής της εμπειρίας, καθώς και στην ενημέρωση των επαγγελματιών για τις προκλήσεις και τις λύσεις.
Οι διοργανωτές σημειώνουν: «Καθώς οραματιζόμαστε έναν κόσμο χωρίς φτώχεια, φόβο και ανισότητα, όπου η ζωή είναι ασφαλής και η ανάπτυξη συνεχής και βιώσιμη, σας περιμένουμε στις 19-20 Σεπτεμβρίου 2016».
«Οι πολιτικές γης και ακινήτων είναι βασικά στοιχεία κάθε αγοράς. Στην Ελλάδα, όπου οι πολιτικές αυτές έχουν καθυστερήσει και η κρίση έχει πλήξει σοβαρά την αγορά, η επιστημονική έρευνα μπορεί να βοηθήσει στη χάραξη νέων δρόμων ανάπτυξης. Το ΤΕΕ υποστηρίζει ότι χρειάζεται επιστημονική γνώση και συνεργασία με διεθνείς οργανώσεις. Για αυτό διοργανώνει το συνέδριο «Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις», τόνισε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός.
Επισυνάπτεται το πρόγραμμα του συνεδρίου και περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ και του συνεδρίου.