Παράταση στις δηλώσεις αυθαιρέτων ζητά το ΤΕΕ – Στασινός: Αναγκαίο να συμβαδίσει η τελική προθεσμία με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Παράταση στις δηλώσεις αυθαιρέτων ζητά το ΤΕΕ – Στασινός: Αναγκαίο να συμβαδίσει η τελική προθεσμία με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Επιστολή προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη απέστειλε σήμερα ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός ζητώντας εκ νέου παράταση μέχρι το τέλος του έτους για την προθεσμία υποβολής δηλώσεων αυθαίρετων κατασκευών.
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ στην επιστολή του προς τον Κωστή Χατζηδάκη θέτει ειδικώς το ζήτημα της παράτασης της προθεσμίας της 30ης Σεπτεμβρίου, με αναφορά στα αυθαίρετα κατηγορίας 5 (χωρίς οικοδομική άδεια ή με μεγάλες αυθαιρεσίες), μέχρι την έναρξη του νέου θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, η οποία θα ξεκινήσει από την αρχή του νέου έτους και θα αποτυπώνει κάθε κτίσμα στην πραγματική, σημερινή κατάσταση (as-is).
Ο Γιώργος Στασινός αναλύει στην επιστολή του τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί με ευθύνη της Πολιτείας και των έκτακτων συνθηκών και εμποδίζουν την έγκαιρη και ορθή ολοκλήρωση νέων δηλώσεων αυθαιρέτων, ακόμη και στις περιπτώσεις που ενδιαφέρθηκε εγκαίρως ο ιδιοκτήτης και ο μηχανικός εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του. Επισημαίνει επίσης περιπτώσεις που είναι αδύνατον να ενταχθούν δηλώσεις μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου και τα προβλήματα που θα προκύψουν από αυτό.
Στην επιστολή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας ο Γιώργος Στασινός ζητά, για να αποφορτιστούν και να διευκολυνθούν όλοι οι αρμόδιοι, να μετατεθούν τουλάχιστον για έξι μήνες οι προθεσμίες ολοκλήρωσης και περαίωσης υφιστάμενων και παλαιότερων δηλώσεων (με την υποβολή των εκκρεμών δικαιολογητικών, σχεδίων κλπ), ώστε να μειωθεί ο φόρτος των μηχανικών και να μην συγκρούονται οι προθεσμίες νέων δηλώσεων και παλαιότερων.
Ολόκληρη η επιστολή του Προέδρου του ΤΕΕ έχει ως εξής:
Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,
Όπως γνωρίζετε, το ενδιαφέρον των πολιτών και ο φόρτος εργασίας των μηχανικών για τις διαδικασίες δήλωσης και περαίωσης αυθαιρέτων (ν. 4178/2013 και 4495/2017) έχουν αυξηθεί το τελευταίο διάστημα, ειδικά μετά τις ανακοινώσεις του ΥΠΕΝ για την τελική προθεσμία ένταξης στο νόμο για τις κατασκευές κατηγορίας 5.
Ωστόσο, αντικειμενικές δυσκολίες, με ευθύνη της Πολιτείας και των έκτακτων καταστάσεων που βιώνουμε, δεν επιτρέπουν την ορθή και θεσμικά σωστή ολοκλήρωση των διαδικασιών εντός της προθεσμίας που λήγει την 30η Σεπτεμβρίου.
Οι Έλληνες μηχανικοί, περισσότεροι από 27.000 χρήστες του πληροφοριακού συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων του ΤΕΕ, καταβάλλουν κάθε προσπάθεια να εξυπηρετήσουν την αυξημένη ζήτηση. Ωστόσο, λόγω των προβλημάτων, αυτό καθίσταται δύσκολο, ειδικά για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5.
Κάθε δήλωση αυθαιρέτου (ιδιαίτερα κατηγορίας 5) απαιτεί τεχνικό έλεγχο και αυτοψία, καθώς και σύγκριση με δικαιολογητικά και έγγραφα που ο πολίτης πρέπει να διαθέτει. Αν δεν τα έχει, ο μηχανικός πρέπει να τα αναζητήσει στις αρμόδιες υπηρεσίες, αυξάνοντας τον χρόνο και την εργασία. Αυτά είναι απαραίτητα για την καταγραφή της αυθαιρεσίας, τον υπολογισμό παραβόλου και προστίμου, και την τελική ρύθμιση.
Τα προβλήματα που εμποδίζουν την ολοκλήρωση εντός της προθεσμίας περιλαμβάνουν:
- Ο δασικός χαρακτήρας ή μη της έκτασης του ακινήτου.
- Οι περιπτώσεις ακινήτων που δεν υπάρχουν στο αρχείο του ιδιοκτήτη και χρειάζονται βεβαιώσεις από το δασαρχείο, οι οποίες απαιτούν χρόνο έκδοσης.
- Ακίνητα με μεγάλες υπερβάσεις δόμησης χωρίς θεωρημένα σχέδια ή άδεια, που απαιτούν εύρεση αντιγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, οι οποίες λειτουργούν με καθυστερήσεις λόγω πανδημίας.
- Έλλειψη φακέλου αντιγράφων στην ΥΔΟΜ, που απαιτεί ανασύσταση και πολύμηνη προετοιμασία.
- Αιτήματα έκδοσης απόφασης ή γνωμοδότησης από συλλογικό όργανο της Πολιτείας, που καθυστερούν την ολοκλήρωση.
Επιπλέον, η προθεσμία εμποδίζει την ένταξη:
- Ακινήτων σε εκτάσεις με αντιρρήσεις για το δασικό χαρακτήρα, όπου η δικαίωση των αντιρρήσεων αφήνει τους ιδιοκτήτες χωρίς δυνατότητα δήλωσης.
- Ακινήτων που πρέπει να πωληθούν ή να μεταβιβαστούν, καθώς η μεταβίβαση χωρίς βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσίας απαγορεύεται.
Ο φόρτος εργασίας των μηχανικών και η πληθώρα προθεσμιών καθιστούν δύσκολη την ταυτόχρονη εξυπηρέτηση όλων των πολιτών.
Η Πολιτεία και ο νόμος απαιτούν η δήλωση αυθαιρέτων να γίνεται με τεχνική και διοικητική αρτιότητα μέσω του πληροφοριακού συστήματος, αλλά η ευθύνη ανήκει στους μηχανικούς, που αναλαμβάνουν δυσανάλογη εργασία.
Για όλους αυτούς τους λόγους, ζητούμε να νομοθετηθεί άμεσα παράταση των προθεσμιών των νόμων 4495 και 4178. Δεν υπάρχει ουσιώδης λόγος να λήξει η προθεσμία στις 30ης Σεπτεμβρίου. Η έναρξη λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί την αυτονόητη νέα προθεσμία. Η παράταση θα ανακουφίσει μηχανικούς και πολίτες, βοηθώντας στην προσαρμογή σε άλλες προθεσμίες, όπως δασικούς χάρτες και Κτηματολόγιο.
Παρακαλούμε να υιοθετήσετε την πρόταση του ΤΕΕ και να δώσετε παράταση μέχρι το τέλος του έτους ή μέχρι την ενεργοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και επιπλέον ολιγόμηνη παράταση (τουλάχιστον 6 μηνών) για τις δηλώσεις και τα σχέδια των παλαιότερων δηλώσεων.
Λήψη του εγγράφου με την επιστολή του Προέδρου του ΤΕΕ σχετικά με την παράταση δηλώσεων αυθαιρέτων