Η ΚΥΑ για τα δικαιώματα πρόσβασης στο Κτηματολόγιο επιλύει προβλήματα δεκαετιών και κάνει πιο εύκολη τη δουλειά μηχανικών, επαγγελματιών και ιδιοκτητών ακινήτων

Η δημοσίευση σε ΦΕΚ της ΚΥΑ 11206/2021 για τα δικαιώματα πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά δεδομένα και η καθιέρωση νέων ηλεκτρονικών υπηρεσιών από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, που οι Έλληνες Μηχανικοί ήδη χρησιμοποιούν μέσω του ΤΕΕ, αποτελεί σημαντική εξέλιξη για τα θέματα ακινήτων και την εργασία των Μηχανικών. Με αφορμή την έκδοση της ΚΥΑ, τη λειτουργία των νέων υπηρεσιών και την υιοθέτηση των νέων διαδικασιών, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός δήλωσε:

«Το θέμα των δικαιωμάτων πρόσβασης στα κτηματολογικά δεδομένα, χθες στα υποθηκοφυλακεία, σήμερα όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο και αύριο σε όλη τη χώρα, επιτέλους επιλύεται. Είναι μια υπόθεση που δημιούργησε επί δεκαετίες προβλήματα και ταλαιπωρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους. Με τη νέα ΚΥΑ, τα δικαιώματα πρόσβασης και οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου, πιστεύω ότι αφήνουμε πίσω το παρελθόν της γραφειοκρατίας και των αγκυλώσεων.»

Οι μηχανικοί αποκτούν ρητά και συγκεκριμένα πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου που χρειάζονται για το επάγγελμά τους και την επιστημονική τους εργασία. Η θεσμοθέτηση των διαδικασιών και η περιγραφή των δικαιωμάτων πρόσβασης είναι μια αυτονόητη παρέμβαση της Πολιτείας που άργησε πολύ. Το ΤΕΕ συνέβαλε στην ολοκλήρωση αυτής της μεταρρύθμισης.

Παράλληλα, με τις νέες ψηφιακές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου, σε συνεργασία με το ΤΕΕ, όλοι μας κάνουμε πιο εύκολη τη δουλειά μας. Οι μηχανικοί μπορούν να πάρουν τα τοπογραφικά διαγράμματα και να εκδώσουν οικοδομικές άδειες. Οι συναλλαγές ακινήτων γίνονται πιο απλές και οι πολίτες καταλαβαίνουν πώς και γιατί το έργο της κτηματογράφησης βοηθά την οικονομία και την κοινωνία.

Οι αλλαγές θα συνεχιστούν με νέες υπηρεσίες, όπως ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης, το Εθνικό Μητρώο Υποδομών, η ψηφιοποίηση των αρχείων όλων των πολεοδομιών και των υποθηκοφυλακείων. Σε λίγα χρόνια θα έχουμε μια μεγάλη ψηφιακή επανάσταση στη διαχείριση εγγράφων και διαδικασιών για το δομημένο περιβάλλον, σχεδόν 200 χρόνια μετά τους πρώτους νόμους για τις γαίες και τα ακίνητα.

Συγχαίρω και ευχαριστώ όλους τους συνεργάτες, υπουργούς, το Ελληνικό Κτηματολόγιο και τα στελέχη του ΤΕΕ που υλοποιούν αυτές τις αλλαγές. Η συμμετοχή των μηχανικών και των στελεχών του ΤΕΕ είναι καθοριστική. Μαζί μπορούμε να βγούμε πιο δυνατοί από αυτήν την κρίση και να προχωρήσουμε στην ανάπτυξη χωρίς γραφειοκρατικά εμπόδια.»

* – * – *

Η ΚΥΑ υπ’ αριθμόν 11206 ΕΞ 2021 δημοσιεύθηκε ήδη στο ΦΕΚ Β’ 1539/15-10-2021 με θέμα: «Καθορισμός του τρόπου πιλοτικής λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, των όρων και των δικαιούμενων προσώπων για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία κατά την παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998» και μπορείτε να την βρείτε στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ, στην ιστοσελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου και στις ιστοσελίδες των συναρμόδιων φορέων.

Η ΚΥΑ ρυθμίζει το δικαίωμα πρόσβασης, την επιτόπια και διαδικτυακή έρευνα στα κτηματολογικά δεδομένα. Για τους μηχανικούς, η ίδια διαδικασία ισχύει και σήμερα, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών MyTEE και της ψηφιακής υπογραφής. Το κείμενο της ΚΥΑ έχει ως εξής:

(ΦΕΚ Β’ 1539/15-04-2021)

(11206 ΕΞ 2021)

Καθορισμός του τρόπου πιλοτικής λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, των όρων και των δικαιούμενων προσώπων για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία κατά την παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998

Αριθμ. 11206 ΕΞ 2021

Οι Υπουργοί

Δικαιοσύνης – Ψηφιακής Διακυβέρνησης – Επικρατείας

Έχοντας υπόψη:

1. τις διατάξεις:

α) των παρ. 1 και 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998 «Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις» (Α’ 275),

β) του ν. 4727/2020 «Ψηφιακή Διακυβέρνηση…» (Α’ 184) και ιδίως του Κεφαλαίου ΣΤ’ και της παρ. 19 του άρθρου 107,

γ) του Κανονισμού (ΕΕ) 2016/679 για την προστασία δεδομένων,

δ) του άρθρου 47 του ν. 4623/2019,

ε) του ν. 4624/2019 για την προστασία δεδομένων,

στ) του άρθρου 16 του ν. 4704/2020,

ζ) του Π.Δ.83/2019,

η) του Π.Δ.40/2020,

θ) του Π.Δ.2/2021,

ι) του Π.Δ.3/2021,

ια) του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας, σε συνδυασμό με το άρθρο 119 του ν. 4622/2019.

2. Την απόφαση του Πρωθυπουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υπουργό Επικρατείας» (Β’ 2902).
3. Την κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Επικρατείας για τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Γεώργιο Στύλιο (Β’ 22).
4. Την απόφαση του Υπουργού Επικρατείας για την παροχή υπηρεσίας αυθεντικοποίησης χρηστών OAuth2.0 (Β’ 762).
5. Την εισήγηση της Διεύθυνσης Προϋπολογισμού και Δημοσιονομικών Αναφορών, που δείχνει ότι η απόφαση δεν προκαλεί δαπάνες.

αποφασίζουμε:

Άρθρο 1: Καθορισμός κτηματολογικών στοιχείων για το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας

Τα κτηματολογικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 21 του ν. 2664/1998, που μπορούν να υποβληθούν σε πρόσβαση και έρευνα, είναι τα στοιχεία της περιγραφικής και χωρικής βάσης του Εθνικού Κτηματολογίου, όπως ορίζονται στην απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Χωροταξίας και στο ν. 4512/2018. Αυτά περιλαμβάνουν δικαιώματα, κυριότητες και διαχειρίσεις του «Ελληνικού Κτηματολογίου», και τηρούνται με διαφάνεια σύμφωνα με το νόμο. Αφορά και αρχεία τίτλων, διαγραμμάτων και κάθε άλλου αρχείου που συγκροτείται και τηρείται σύμφωνα με το νόμο.

Άρθρο 2: Πρόσωπα δικαιούμενα για πρόσβαση και έρευνα

1. Φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία ως δικαιούχοι έχουν δικαίωμα πρόσβασης στις κτηματολογικές εγγραφές και αρχεία που τους αφορούν.
2. Οι δικηγόροι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε κτηματολογικές εγγραφές και στοιχεία που αφορούν σε δικαιώματα και περιορισμούς, για την επαγγελματική τους δραστηριότητα.
3. Οι δικαστικοί επιμελητές έχουν δικαίωμα πρόσβασης για την άσκηση των καθηκόντων τους, σε όλα τα σχετικά αρχεία και εγγραφές, για τα ακίνητα της περιοχής τους.
4. Οι συμβολαιογράφοι έχουν δικαίωμα πρόσβασης σε εγγραφές και στοιχεία που αφορούν στην κυριότητα και τα δικαιώματα επί των ακινήτων.
5. Οι μηχανικοί, για την άσκηση επαγγέλματός τους, έχουν δικαίωμα πρόσβασης όταν πρόκειται:

α) για σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και έρευνα, καθώς και για επεξεργασία διαγραμμάτων και διόρθωση εγγραφών, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις διατάξεις των νόμων 2664/1998 και 4409/2016.

β) για έκδοση οικοδομικών αδειών, μέσω του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), και πρόσβαση σε σχετικές εγγραφές και διαγράμματα.

6. Τρίτοι (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) έχουν περιορισμένη πρόσβαση μόνο στα κτηματολογικά διαγράμματα και στην απεικόνιση των ακινήτων σύμφωνα με τον ΚΑΕΚ.

Άρθρο 3: Επιτόπια έρευνα

Η επιτόπια έρευνα στα κτηματολογικά στοιχεία και αρχεία, που τηρούν τα Κτηματολογικά Γραφεία, γίνεται δωρεάν και υπό τους ίδιους όρους και περιορισμούς, με χρήση ηλεκτρονικών υπολογιστών, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις αποφάσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Άρθρο 4: Έρευνα διά ηλεκτρονικής σύνδεσης – Τρόπος – Όροι – Χρηματικό αντάλλαγμα

Η ηλεκτρονική έρευνα και πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 1, γίνεται μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών και υπό τους όρους που ορίζονται από τις αρμόδιες αρχές και τις διατάξεις του νόμου.