Διεθνές συνέδριο: “Βιώσιμες Αγορές Ακινήτων – Πολιτικό Πλαίσιο και Αναγκαίες Μεταρρυθμίσεις”

Το ΤΕΕ, σε συνεργασία με τη Διεθνή Ομοσπονδία Τοπογράφων (FIG) και την Παγκόσμια Τράπεζα (World Bank), διοργανώνει στις 19 και 20 Σεπτεμβρίου το High-Level FIG / World Bank Conference on «Sustainable Real Estate Markets Policy Framework and Necessary Reforms».

Βασικό σύνθημα του συνεδρίου είναι: “Για έναν κόσμο απαλλαγμένο από τη φτώχεια, το φόβο και την ανισότητα, όπου η ζωή είναι ασφαλής και η ανάπτυξη σταθερή και βιώσιμη“.

Θεματολογία:

• Θέσπιση ενός ολοκληρωμένου νομικού πλαισίου σύμφωνα με το διεθνές πλαίσιο
• Βελτίωση της αποτελεσματικότητας των συστημάτων καταγραφής της ακίνητης περιουσίας για τη διευκόλυνση της αγοράς ακινήτων και την ελαχιστοποίηση του κινδύνου εξαπάτησης
• Βελτίωση της διαθεσιμότητας των στατιστικών δεδομένων και θεσμοθέτηση/ανάπτυξη των απαραίτητων επαγγελμάτων και προσφερόμενων υπηρεσιών
• Μετατροπή του νεκρού κεφαλαίου (γη και ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ή δεν αξιοποιούνται επαρκώς) σε παραγωγικό κεφάλαιο με σκοπό την αύξηση της απασχόλησης και τη μείωση της φτώχειας
• Δημιουργία εθνικής πολιτικής γης σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο που θα υποστηρίξει ένα υγιές επιχειρηματικό κλίμα και μια σταθερή αγορά ακινήτων, με βάση τους διεθνείς χρηματοπιστωτικούς και επενδυτικούς κανόνες
• Ανάπτυξη βιώσιμης χρηματοδότησης για την ενθάρρυνση ιδιωτικών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία
• Εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και διαφάνεια στα χρηματοπιστωτικά προϊόντα για τη διευκόλυνση των ξένων επενδύσεων
• Φορολογία ακινήτων
• Κοινωνική κατοικία / Προσιτή κατοικία
• Δια βίου επαγγελματική κατάρτιση και εκπαίδευση

Επίσημη γλώσσα του συνεδρίου θα είναι η Αγγλική.

Το συνέδριο πραγματοποιείται με την ευγενική υποστήριξη της Εθνικής Τράπεζας, η οποία παραχώρησε το χώρο του Μικρού Χρηματιστηρίου, Πεζμαζόγλου 1.

Σημειώνεται ότι για τις εγγραφές συμμετοχής θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας, λόγω ιδιαιτερότητας του χώρου.

Πληροφορίες στην ιστοσελίδα του συνεδρίου: http://fig-tfrealestate.ntua.gr/

Στόχος και Αντικείμενο

Οι αποδοτικές αγορές γης και ακινήτων είναι σημαντικός πυλώνας της οικονομίας και πηγή βιώσιμης ευημερίας για όλους.

Η μετάβαση πολλών χωρών της Ευρώπης από την κρατικά ελεγχόμενη οικονομία στην αγορά, από τα τέλη της δεκαετίας του 1980 έως τις αρχές της δεκαετίας του 1990, οδήγησε σε σημαντικές δομικές μεταρρυθμίσεις στη διαχείριση της γης και των ακινήτων. Έτσι, αποκτήθηκε μεγάλη εμπειρία από τη FIG, τα Ηνωμένα Έθνη και την Παγκόσμια Τράπεζα στους τομείς της διασφάλισης ιδιοκτησίας, της έκδοσης τίτλων και της σύγχρονης κτηματογράφησης. Παρόλο που αναγνωρίστηκε νωρίς η ανάγκη για σταθερό και διαφανές πλαίσιο λειτουργίας της αγοράς, οι πολιτικές γης που υιοθετήθηκαν από διάφορες χώρες δημιούργησαν προβληματικές αγορές ακινήτων όσον αφορά την αξιοπιστία και τον επενδυτικό κίνδυνο.

Επίσης, η εμπειρία από την τελευταία δεκαετία οικονομικής κρίσης, που επηρέασε πολλές χώρες, δείχνει ότι η κρίση προκλήθηκε από προβληματικό νομοθετικό πλαίσιο και χρηματοπιστωτικά εργαλεία. Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν, αλλά οι καταναλωτές δεν κατάλαβαν τους κινδύνους. Πολλά χρηματοπιστωτικά εργαλεία ήταν πολύπλοκα και δύσκολα κατανοητά. Ο έλεγχος των στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες ήταν ανεπαρκής και ο πιστωτικός κίνδυνος δεν είχε σωστά μοντελοποιηθεί.

Η εμπειρία από τις αγορές ακινήτων σε χώρες με μεταβατικές οικονομίες και από αυτές που επλήγησαν από την κρίση μπορεί να βοηθήσει και άλλες περιοχές.

Ο στόχος του συνεδρίου είναι να μελετήσει αυτή την εμπειρία, να αποκομίσει διδάγματα και να ενημερώσει τους επαγγελματίες για τον ρόλο τους στην αντιμετώπιση των προκλήσεων.

Οραματιζόμαστε έναν κόσμο χωρίς φτώχεια, φόβο και ανισότητα, όπου η ζωή θα είναι ασφαλής και η ανάπτυξη συνεχής και βιώσιμη. Περιμένουμε την παρουσία σας στις 19-21 Σεπτεμβρίου 2016.

Περισσότερες πληροφορίες και υλικό διατίθενται στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ:

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INTER_RELATIONS/INT_REL_P/SYNEDRIA_EKDHLWSEIS