Γιώργος Στασινός, Πρόεδρος ΤΕΕ: Μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ο νόμος 4178 αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τα αυθαίρετα.
«Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τη συνταγματικότητα του νόμου 4178 σχετικά με την αυθαίρετη δόμηση, το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και την Τράπεζα Γης, σηματοδοτεί ένα νέο ξεκίνημα για την ολοκλήρωση του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού στη χώρα με επιστημονική ακρίβεια. Για να μπορέσουν οι πολίτες και οι μηχανικοί να κλείσουν οριστικά τις εκκρεμότητες του παρελθόντος, η Πολιτεία θα αποκτήσει ακριβή εικόνα της υπάρχουσας κατάστασης του δομημένου χώρου και θα μπορεί να προσφέρει ασφαλή και αξιόπιστη πολεοδομική και χωροταξική πληροφορία». Αυτά δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, με αφορμή την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για το νόμο 4178.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, «ο νόμος 4178, μετά την κρίση του ως συνταγματικός, δίνει λύση για την τακτοποίηση σχεδόν όλων των αυθαίρετων κατασκευών και αποτελεί ευκαιρία οριστικής επίλυσης για τους πολίτες, ώστε να έχουν ελεύθερη χρήση των ακινήτων τους και να αποφύγουν δυσβάσταχτα πρόστιμα. Οι πολίτες, με τη βοήθεια μηχανικού της επιλογής τους από τους δεκάδες χιλιάδες διαθέσιμους, μπορούν να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων, που προσφέρουν σημαντικές εκπτώσεις σε προκαταβολές. Επιπλέον, όσοι έχουν δηλώσεις στον αντισυνταγματικό νόμο 4014, μπορούν να τις μεταφέρουν με μικρό κόστος, σχεδόν αυτόματα και χωρίς πρόσθετα πρόστιμα, στον νέο συνταγματικό νόμο 4178».
Υπενθυμίζεται ότι ο νόμος 4178/2013, λαμβάνοντας υπόψη την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για την αντισυνταγματικότητα των διατάξεων του νόμου 4014/2011, έδωσε έμφαση στην κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων ανάλογα με το βάρος της τακτοποίησης, στην ενίσχυση της δυνατότητας αποτροπής δημιουργίας νέων αυθαιρεσιών και στην επιστροφή προστίμων σε περιοχές με αυθαίρετα. Ο νέος νόμος, φυσικά, προσβλήθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αλλά το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι οι διατάξεις του είναι συνταγματικές, σχεδόν στο σύνολό τους.
Το ΤΕΕ, ενεργώντας ως Τεχνικός Σύμβουλος της Πολιτείας, συνεργάστηκε με το αρμόδιο Υπουργείο για τη δημιουργία του συστήματος καταγραφής και διαχείρισης των δηλώσεων αυθαιρέτων. Με τη δουλειά 27.330 μελών του ΤΕΕ και 4.739 αποφοίτων ΤΕΙ, δημιουργήθηκε μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ η πρώτη βάση δεδομένων καταγραφής της αυθαίρετης δόμησης, η οποία καλύπτει τις συνταγματικές απαιτήσεις του νόμου. Σε συνεργασία με την εταιρεία «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση ΑΕ» και τα διατραπεζικά συστήματα ΔΙΑΣ, απλοποιήθηκε η διαδικασία, και με τα δεδομένα που συλλέγονται γίνεται πλήρης αποτύπωση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου και, με την ολοκλήρωση των υποβολών, δημιουργείται πλήρης καταγραφή της αυθαίρετης δόμησης.
Το σύστημα των αυθαιρέτων, σε συνεργασία με το σύστημα έκδοσης Αδειών Δόμησης που έχει υλοποιήσει το ΤΕΕ και αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή, καθώς και η αναμενόμενη έναρξη λειτουργίας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αποτελούν τα βασικά εργαλεία της Πολιτείας για την απλοποίηση των διαδικασιών και την αποτροπή δημιουργίας νέων αυθαιρεσιών.
Σύμφωνα με τα σημερινά (18/5/2015) στοιχεία του ΤΕΕ, έχουν ήδη καταγραφεί περίπου 875.000 ιδιοκτησίες, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί, από τις οποίες έχουν ενταχθεί στις ευνοϊκές ρυθμίσεις του νόμου μέχρι στιγμής περίπου 575.000 ιδιοκτησίες από 695.000 ιδιοκτήτες.
Τα εισπραχθέντα πρόστιμα και παράβολα ανέρχονται σε περίπου 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ, που αντιστοιχούν σε περίπου 2,3 εκατομμύρια συναλλαγές.
Από την στατιστική ανάλυση των δεδομένων του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ, προκύπτει ότι το 75% των δηλώσεων αφορά αυθαιρεσίες σε κτίρια με οικοδομική άδεια, ενώ το 25% αφορά κτίρια χωρίς οικοδομική άδεια, δηλαδή εντελώς αυθαίρετα. Επιπλέον, το 70% των δηλώσεων εντοπίζεται σε ακίνητα εντός σχεδίου, και το 30% σε ακίνητα εκτός σχεδίου. Όσον αφορά τη χρήση των δηλωμένων ακινήτων, το 22% χρησιμοποιείται ως πρώτη και μοναδική κατοικία, το 60% ως άλλη κατοικία και το 18% για επαγγελματικές χρήσεις (μεταποίηση πρωτογενούς τομέα 1%, τουρισμός και βιομηχανία 4%, υπηρεσίες 13%).