Πώς θα εφαρμοστεί η εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών και ο ρόλος της εκτίμησης ακινήτων στη διαδικασία – Τι ειπώθηκε στην ημερίδα του ΤΕΕ
Γ. Στασινός: «Η εκτίμηση του ακινήτου δεν μπορεί να παραμείνει ένα κλειστό επάγγελμα»
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ κατήγγειλε ότι:
- Το Υπουργείο Οικονομίας δείχνει μια επίμονη στάση να αφήσει το ΤΕΕ έξω από τη διαδικασία των εκτιμητών ακινήτων.
- Για 300.000 έως 400.000 υποθέσεις του εξωδικαστικού συμβιβασμού υπάρχουν λιγότεροι από 600 πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων.
- Το ΤΕΕ έχει κάνει εδώ και 1,5 χρόνο σημαντική προσπάθεια και έχει υποβάλει αίτηση διαπίστευσης, ώστε να πιστοποιεί εκτιμητές ακινήτων. Η Πολιτεία όμως το αρνείται.
«Η εκτίμηση του ακινήτου δεν μπορεί να παραμείνει ένα κλειστό επάγγελμα», υπογράμμισε ο Γιώργος Στασινός, πρόεδρος του ΤΕΕ, απευθυνόμενος στις εργασίες της ημερίδας. Κατήγγειλε ότι «αυτήν τη στιγμή το Υπουργείο Οικονομίας δείχνει μια επίμονη στάση να αφήσει το ΤΕΕ έξω από τη διαδικασία των εκτιμητών ακινήτων», και σημείωσε ότι «αυτό είναι τουλάχιστον παράξενο». Ζήτησε τη συμβολή της πολιτείας και της κυβέρνησης για την άμεση επίλυση του ζητήματος των εκτιμήσεων ακινήτων.
Με αφετηρία το γεγονός ότι από τις 3 Αυγούστου 2017 ξεκινά η εφαρμογή του νέου θεσμικού πλαισίου για την εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ ανέφερε ότι αναμένεται να ενταχθούν 300.000 έως 400.000 υποθέσεις. Ωστόσο, στη χώρα υπάρχουν λιγότεροι από 600 πιστοποιημένοι εκτιμητές για το σύνολο αυτών των υποθέσεων.
Ο Γ. Στασινός τόνισε ότι το ΤΕΕ έχει κάνει σημαντικές προσπάθειες και έχει υποβάλει αίτηση διαπίστευσης για την πιστοποίηση εκτιμητών, αλλά η Πολιτεία το αρνείται. Αναφέρθηκε επίσης στη συζήτηση για το άνοιγμα των επαγγελμάτων, σημειώνοντας ότι «στη χώρα, που συζητάμε συνέχεια κατ’ απαίτηση των δανειστών για το άνοιγμα των επαγγελμάτων, και ειδικά του επαγγέλματος του μηχανικού, που περιλαμβάνει 110.000 επιστήμονες χωρίς εργασία, έχουμε ταυτόχρονα λιγότερους από 600 πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων».
Ο Γ. Στασινός τόνισε ότι το θέμα της διαπίστευσης του ΤΕΕ πρέπει να λυθεί άμεσα. Εξέφρασε την ελπίδα ότι «τις επόμενες μια, δυο, τρεις εβδομάδες, το θέμα θα λυθεί, αλλιώς θα σηκώσουμε τους τόνους». Κατέληξε λέγοντας ότι «δεν μπορεί να παραμένει κλειστό επάγγελμα η εκτίμηση του ακινήτου».
Η ημερίδα του ΤΕΕ με θέμα «Εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών – Αναδιάρθρωση και εξυγίανση επιχειρήσεων στο δρόμο της ανάπτυξης»
Η ημερίδα πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ, με τη συμμετοχή ειδικών και πλήθους κόσμου, που παρακολούθησαν είτε ζωντανά είτε μέσω διαδικτύου. Ο Φώτης Κουρμούσης, Ειδικός Γραμματέας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, μίλησε για τον «σημαντικό ρόλο των μηχανικών στην εφαρμογή του νέου θεσμικού πλαισίου» και παρουσίασε τις νέες ρυθμίσεις χρεών επιχειρήσεων και ελευθέρων επαγγελματιών.
Εκ μέρους του Γιάννη Δραγασάκη, αντιπροέδρου της κυβέρνησης, η Κερασίνα Ραυτοπούλου, πρώην εκπρόσωπος του δημοσίου στο ΤΧΣ, παρουσίασε το πλέγμα δράσεων της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που έχουν υπερτετραπλασιαστεί τα τελευταία οκτώ χρόνια και ανέρχονται πλέον σε πάνω από 100 δισεκατομμύρια ευρώ. Αναφέρθηκε στη σημασία του εξωδικαστικού μηχανισμού, λέγοντας ότι «ανοίγονται δουλειές για τις εκτιμήσεις ακινήτων και, εξ αντικειμένου, και για τους μηχανικούς».
Στην ημερίδα συμμετείχαν επίσης εκπρόσωποι της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, ο Κ. Κόλλιας, πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, και ο Ν. Κανελλόπουλος, γενικός γραμματέας του ΟΠΕΜΕΔ, που συμμετέχουν το ΤΕΕ και άλλοι επιστημονικοί, επαγγελματικοί και παραγωγικοί φορείς.
Αναλυτικά οι μηχανισμοί και οι προϋποθέσεις του νέου νόμου
Οι ομιλητές ανέπτυξαν λεπτομερώς τους μηχανισμούς και τις προϋποθέσεις του νέου νόμου.
Γ. Στασινός: «Η εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών αποτελεί τεράστια αναπτυξιακή ευκαιρία για τη χώρα»
Ο Γ. Στασινός τόνισε ότι «Ο εξωδικαστικός τρόπος ρύθμισης οφειλών είναι ίσως μια τεράστια ευκαιρία για τη χώρα, προς το δρόμο της πραγματικής ανάπτυξης. Έτσι, θα πρέπει να το δούμε».
Επίσης, υπογράμμισε ότι: «Είναι ένα μεγάλο βήμα, πολύ σημαντικό, για να λύσουμε πολλά προβλήματα που έχουμε σαν χώρα. Χωρίς αυτό το ζήτημα των τεραστίων οφειλών, η χώρα δεν μπορεί να προχωρήσει στην ανάπτυξη».
Ο Γ. Στασινός έθεσε και το θέμα ότι, παρά τις προτάσεις και παρεμβάσεις του ΤΕΕ και άλλων φορέων, οι ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν μείνει εκτός της διαδικασίας, κάτι που απασχολεί ιδιαίτερα τους μηχανικούς. Αναφέρθηκε στη συζήτηση στη Βουλή, όπου τονίστηκε ότι «είναι εκτός ρύθμισης οι ελεύθεροι επαγγελματίες». Πρόσθεσε ότι «παρόλα αυτά, ας δούμε πώς μπορεί να επεκταθεί το σημερινό μοντέλο και στους υπόλοιπους ελεύθερους επαγγελματίες».
Τόνισε τη σημασία της συνεργασίας όλων των εμπλεκόμενων φορέων για την επιτυχία του νέου θεσμού και υπογράμμισε ότι «πρέπει να συμβάλουμε όλοι, επιστημονικοί και επαγγελματικοί φορείς, και τα αρμόδια Υπουργεία, ώστε να πετύχει αυτός ο θεσμός».
Ο Γ. Στασινός πρόσθεσε ότι «σαν ΤΕΕ θα είμαστε κοντά σε όλους τους φορείς και στα αρμόδια Υπουργεία, για να πετύχει ο θεσμός».
Η Αντωνία Μοροπούλου, πρόεδρος της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, επεσήμανε ότι «Οι εναλλακτικές λύσεις αντιμετώπισης των χρεών, με εξωδικαστικό τρόπο, εντάσσονται σε μια ευρύτερη διαδικασία διαμεσολαβήσεων και διαπραγματεύσεων. Τα Επιμελητήρια, το ΤΕΕ και το Οικονομικό Επιμελητήριο, μαζί με τον Δικηγορικό Σύλλογο, μπαίνουν σε αυτόν τον χώρο με όπλο τον ΟΠΕΜΕΔ. Ο χώρος αυτός απαιτεί νέο πνεύμα, εργαλεία και ανθρώπινο δυναμικό για την εφαρμογή αυτών των διαμεσολαβήσεων.
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ ζήτησε να αναγνωριστούν από το Υπουργείο Οικονομίας οι μηχανικοί ως εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό που μπορεί να συμβάλλει. Επιπλέον, τόνισε ότι η υπερχρέωση των επιχειρήσεων οδηγεί σε πρακτικές εξαγορών και συγχωνεύσεων, που χρειάζονται αναδιάρθρωση και βιωσιμότητα, και ότι πρέπει να ληφθούν μέτρα για την υποχρεωτική αναδιάρθρωση των επιχειρήσεων.
Επίσης, ο Γ. Στασινός τόνισε ότι πρέπει να ανοίξει ο διάλογος για την ανάπτυξη και την αναδιάρθρωση της εσωτερικής αγοράς, ώστε να δοθούν νέοι ρόλοι στους επιστήμονες και τους μηχανικούς. Αναφέρθηκε στη σημασία της οργανωμένης διαχείρισης παραγωγής και διαδικασιών.
Ο Νίκος Μήλης, Α΄ Αντιπρόεδρος του ΤΕΕ, που συντόνισε τις εργασίες, ανέφερε ότι το ΤΕΕ έχει ήδη αναλάβει πρωτοβουλίες για διαμεσολάβηση και εξωδικαστικό συμβιβασμό, και ότι θα κάνει ό,τι μπορεί για να αποτελέσει η ρύθμιση αυτή ευκαιρία ανάπτυξης. Τόνισε ότι οι τεχνικές εταιρείες και οι μηχανικοί έχουν συμφέρον να αξιοποιήσουν το νέο πλαίσιο, και ότι η συμβολή τους στα θέματα ακινήτων είναι σημαντική και πρέπει να αναδειχθεί ιδιαίτερα ο ρόλος τους.
Φώτης Κουρμούσης: Ο ρόλος των μηχανικών στην εκτίμηση ακινήτων και οι ρυθμίσεις χρεών
Ο Φώτης Κουρμούσης, Ειδικός Γραμματέας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, αναφέρθηκε στις δυνατότητες που προκύπτουν από το νέο θεσμικό πλαίσιο για τους ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς. Εξήγησε ότι:
- Για τα χρέη των ελεύθερων επαγγελματιών μηχανικών: «Δεν περιλήφθηκαν στον νόμο για τον εξωδικαστικό μηχανισμό», ανέφερε. Εξήγησε ότι «στο άρθρο 15 περιλαμβάνεται πρόβλεψη που επιτρέπει σε αυτοαπασχολούμενους, και άρα και σε μηχανικούς, από τις 3 Αυγούστου να απευθύνονται στην Εφορία ή το ασφαλιστικό τους ταμείο (ΤΣΜΕΔΕ) και να λαμβάνουν οφέλη, όπως «κούρεμα» προστίμων και προσαυξήσεων, και έως 120 δόσεις αποπληρωμής». Όσον αφορά τα τραπεζικά χρέη, συνέχισε, «αυτά μπορούν να ρυθμιστούν μέσω του κώδικα δεοντολογίας, που αναθεωρήθηκε πέρσι και αποτελεί χρήσιμο εργαλείο».
- Για τον ρόλο του μηχανικού στις εκτιμήσεις ακινήτων: «Αυτός περιγράφεται στο νόμο, όπου λέει ρητά ότι κάθε επιχείρηση που εντάσσεται στον εξωδικαστικό μηχανισμό πρέπει να προσκομίσει πρόσφατη εκτίμηση ακινήτων», ανέφερε. Εξήγησε ότι «αυτό διαπιστώθηκε ότι χρειάζεται, διότι σε διαδικασίες αναδιάρθρωσης υπήρχε διχογνωμία για την αξία των ακινήτων, αφού κάθε πλευρά είχε δική της εκτίμηση και δεν υπήρχε βάση διαπραγμάτευσης».
- Ο ρόλος του πιστοποιημένου εκτιμητή: «Η επίκαιρη εκτίμηση πρέπει να γίνεται από πιστοποιημένο εκτιμητή του υπουργείου Οικονομικών», τόνισε. «Οποιοσδήποτε μηχανικός, που έχει κάνει σεμινάρια ή ασκεί το αντικείμενο, μπορεί να κάνει αίτηση και να συμμετάσχει», πρόσθεσε.
- Σημασία του ρόλου του μηχανικού: «Είναι πρωτοφανές για την Ελλάδα ότι θεσμοθετήθηκε ο ρόλος του μηχανικού στην αναδιάρθρωση των χρεών», είπε ο κ. Κουρμούσης, και εξέφρασε την ελπίδα ότι «οι μηχανικοί θα βοηθήσουν τις επιχειρήσεις, ως το απαραίτητο επιστημονικό δυναμικό, για να ξεπεραστεί το πρόβλημα των χρεών».
Ρύθμιση χρεών επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών: Ο Φώτης Κουρμούσης παρουσίασε τις νέες ρυθμίσεις, σημειώνοντας:
- Στις 3/5/2017 ψηφίστηκε από τη Βουλή ο Νόμος 4469/2017 για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών επιχειρήσεων, που αποτελεί ολοκληρωμένη λύση για όλες τις χρεώσεις των βιώσιμων επιχειρήσεων. Παράλληλα, καθορίζει το πλαίσιο για ρύθμιση χρεών ελευθέρων επαγγελματιών προς το δημόσιο (εφορία, ασφαλιστικά ταμεία).
- Ο νόμος ενεργοποιείται στις 3/8/2017, και επιτρέπει:
- σε επιχειρήσεις να υποβάλλουν αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα keyd.gov.gr
- σε ελεύθερους επαγγελματίες να υποβάλλουν αίτηση στην ΑΑΔΕ ή/και στον