Γιώργος Στασινός: να σταματήσει τώρα η φοροκαταιγίδα – συνέντευξη του προέδρου του ΤΕΕ στη Real News
Χρειάζονται φορολογικά κίνητρα για την αγορά ακινήτων, τονίζει σε σημερινή του συνέντευξη στη Real News ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός. Η Ελλάδα αποτελεί το καλύτερο οικόπεδο του κόσμου, όμως οι φόροι και η έλλειψη κινήτρων έχουν οδηγήσει τον κατασκευαστικό κλάδο σε τέλμα, τονίζει ο κ. Στασινός και εξηγεί τα φαινόμενα και τις αιτίες στις οποίες αποδίδει το πάγωμα ολόκληρου του κλάδου.
Στη συνέντευξη του ο πρόεδρος του ΤΕΕ κάνει έναν μικρό απολογισμό των δράσεων του Επιμελητήριου τους τελευταίους μήνες, ώστε να διευκολύνει τη δουλειά και την καθημερινότητα των μηχανικών, όπως οι νέες υπηρεσίες νομικής, φοροτεχνικής και επαγγελματικής υποστήριξης, τον ανασχεδιασμό της ιστοσελίδας με απευθείας πρόσβαση σε ηλεκτρονικές υπηρεσίες για μηχανικούς, καθώς και την προώθηση της εξωστρέφειας του κλάδου μέσω εκδηλώσεων για τα προγράμματα, τις χρηματοδοτήσεις και την επιστήμη του μηχανικού.
Ο κ. Στασινός τονίζει ότι υπάρχουν προτάσεις και μέτρα με μηδενικό ή ελάχιστο δημοσιονομικό κόστος που μπορούν να δώσουν προοπτική στην αγορά ακινήτων. Το σχέδιο είναι απλό και δεν απαιτεί ιδιαίτερη χρηματοδότηση, αλλά ισχυρή πολιτική βούληση. Σε περίπου δύο χρόνια, θα υπάρχει χάρτης με το υπόβαθρο του κτηματολογίου, όπου με λίγα κλικ θα βλέπει κανείς τους όρους δόμησης, τις θεσμικές γραμμές (δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικοί χώροι, προστατευόμενες περιοχές κ.ά.) και θα μπορεί να εκδίδει ηλεκτρονικά οικοδομική άδεια και άδεια λειτουργίας επιχειρήσεων»,
σημειώνει ο Πρόεδρος του ΤΕΕ.
Αποσπάσματα από τη συνέντευξη του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού
Οι σημαντικότεροι λόγοι καθίζησης του κατασκευαστικού κλάδου
Ποιοι είναι, κατά τη γνώμη σας, οι σημαντικότεροι λόγοι που οδήγησαν τον κλάδο σε αυτή την κατάσταση;
Οι λόγοι σχετίζονται με τους φόρους στα ακίνητα. Πρώτον, η επιβολή ΦΠΑ με υψηλό συντελεστή στα νεόδμητα ακίνητα. Δεύτερον, ο ΕΝΦΙΑ, που επηρεάζει ακίνητα που αποτελούν εμπορεύματα για τους κατασκευαστές. Επίσης, η στενότητα χρηματοδότησης από τις τράπεζες για αγορά ακινήτων. Τέλος, η κατάργηση του τελευταίου χωροταξικού για τον τουρισμό, οι αλλαγές στις χρήσεις γης και η επιστροφή σε νομοθεσίες δεκαετιών πίσω, σε συνδυασμό με την καθυστέρηση στην ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων, οδηγούν σε οριστικό πάγωμα του κλάδου.
Οι σημαντικότερες κινήσεις του ΤΕΕ από το 2015 μέχρι σήμερα
Ποια είναι τα σημαντικότερα βήματα που έχει κάνει το Επιμελητήριο από το Μάιο του 2015;
Προσπαθήσαμε να βελτιώσουμε την καθημερινότητα των μηχανικών. Ανασχεδιάσαμε την ιστοσελίδα του ΤΕΕ για άμεση πρόσβαση σε ηλεκτρονικές υπηρεσίες και μεγαλύτερη ευκολία χρήσης. Προσθέσαμε νέες υπηρεσίες, όπως συμβουλές σε ιδιωτικά έργα και μελέτες, με ενημέρωση για πολεοδομική νομοθεσία και αυθαίρετα. Παρέχουμε επίσης φοροτεχνική και νομική υποστήριξη από οικονομολόγους και δικηγόρους του ΤΕΕ. Έχουμε συγκεντρώσει σε μια ιστοσελίδα τις πιο συχνές αιτήσεις για ηλεκτρονική εξυπηρέτηση και δημιουργήσαμε το «Μηχανικό Εγχειρίδιο», ένα ψηφιακό αποθετήριο νομοθεσίας. Επιπλέον, διατηρούμε ρύθμιση ασφαλιστικών εισφορών για 20.000 μηχανικούς, παρά την κατάργηση του Νόμου, και προωθούμε την ενημέρωση για εξελίξεις στην αγορά και τα προγράμματα χρηματοδότησης.
Το στρατηγικό σχέδιο για το real estate και η ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου
Ποιο είναι το σχέδιό σας και πώς εκτιμάτε ότι θα βγει ο κλάδος από το αδιέξοδο;
Η Ελλάδα έχει μοναδικά πλεονεκτήματα, όπως το κλίμα και ο πολιτισμός. Το σχέδιο είναι απλό και απαιτεί πολιτική βούληση. Σε δύο χρόνια, θα υπάρχει χάρτης με όρους δόμησης και θεσμικές γραμμές, και θα μπορούν να εκδίδονται ηλεκτρονικά άδειες. Απαιτούνται σύγχρονα χωροταξικά, νέο θεσμικό πλαίσιο και φορολογικά κίνητρα για την αγορά ακινήτων, καθώς και τερματισμός της φοροκαταιγίδας.
Εξειδικευμένες προτάσεις και πρωτοβουλίες
Μπορείτε να συνοψίσετε τις προτάσεις σας, όπως η Τράπεζα Γης και οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί;
Πέρα από όσα ανέφερα, προωθούμε άμεσα τη Θεσμοθέτηση της Τράπεζας Γης, όπου μέσω ηλεκτρονικού συστήματος θα γίνονται πράξεις όπως αγορά συντελεστή δόμησης, ανταλλαγές εκτάσεων και χρηματοδότηση αποκαταστάσεων. Η Πολιτεία πρέπει να δώσει κίνητρα σε επενδυτές και να προχωρήσει στην έκδοση των απαραίτητων κανονιστικών. Ζητάμε επίσης την εκχώρηση αρμοδιοτήτων σε ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς για επιβλέψεις και προμελέτες, ως μέτρο αντιμετώπισης της υποστελέχωσης.