Νέο παγκόσμιο πρότυπο της RICS για ESG και βιωσιμότητα στις αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων
Το Royal RICS δημοσίευσε την 4η έκδοση του παγκόσμιου επαγγελματικού προτύπου για τα θέματα ESG και τη βιωσιμότητα στις αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων (ESG and sustainability in commercial valuation, RICS PROFESSIONAL STANDARD, Global, 4th edition, January 2026) που τίθεται σε ισχύ από τις .
Η νέα έκδοση ορίζει ένα σαφές και πρακτικό πλαίσιο για το πώς οι περιβαλλοντικοί, κοινωνικοί και εταιρικής διακυβέρνησης παράγοντες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στις εκθέσεις αποτίμησης σε διεθνές επίπεδο.
Το επικαιροποιημένο πρότυπο θα ισχύει από τις και ανταποκρίνεται στις πρόσφατες κανονιστικές, αγοραίες και επαγγελματικές εξελίξεις. Επίσης, ενισχύει τον ρόλο της αποτίμησης στις παγκόσμιες αγορές επαγγελματικών ακινήτων και αναγνωρίζει τη σημασία της βιωσιμότητας στις αποτιμήσεις που επηρεάζουν επενδυτικές και χρηματοδοτικές αποφάσεις.
Η αναθεωρημένη έκδοση εφαρμόζεται σε όλα τα μέλη και τις εταιρείες της RICS που διενεργούν αποτιμήσεις επαγγελματικών ακινήτων παγκοσμίως. Ευθυγραμμίζεται με τις υποχρεωτικές απαιτήσεις των RICS Valuation Global Standards (Red Book) και των International Valuation Standards (IVS), παρέχοντας καθοδήγηση για την αξιολόγηση θεμάτων ESG και βιωσιμότητας, όταν αυτά αποτελούν ουσιώδεις παράγοντες της αποτίμησης.
Βασικές βελτιώσεις της 4ης έκδοσης
- Ειδικές ενότητες για το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ευρωπαϊκή Ένωση και την Αυστραλία, που αντικατοπτρίζουν τα ισχύοντα ρυθμιστικά πλαίσια και τις γνωστοποιήσεις στις συγκεκριμένες αγορές.
- Διευκρίνιση της διάκρισης μεταξύ αποτίμησης και στρατηγικών συμβουλών ESG, με έμφαση στο ότι η στρατηγική καθοδήγηση αποτελεί ξεχωριστή υπηρεσία.
- Έμφαση στην αναλογικότητα και την επαγγελματική κρίση, ώστε το πρότυπο να εφαρμόζεται ρεαλιστικά σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων και επίπεδα κινδύνου.
- Πρακτική καθοδήγηση για το πώς και πότε τα κόστη κεφαλαίου και λειτουργίας που σχετίζονται με ESG μπορούν να ενσωματωθούν στην αποτίμηση.
- Ενοποιημένος παγκόσμιος κατάλογος βασικών δεικτών απόδοσης (KPIs) για θέματα ESG.
Το πλήρες κείμενο του προτύπου “ESG and sustainability in commercial valuation, 4th edition, January 2026” είναι διαθέσιμο εδώ: https://www.rics.org/profession-standards/rics-standards-and-guidance/sector-standards/valuation-standards/esg-and-sustainability-in-commercial-property-valuation