ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΕΕ ΠΡΟΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΕΚΑ
Άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας ζήτησε με παρεμβάσεις του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το ΠΕΑ ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Σε συνομιλία που είχε με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Χρήστο Σπίρτζη, ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης ανέφερε «αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων». Ο πρόεδρος του ΤΕΕ με επιστολή του προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, η οποία κοινοποιείται προς την ειδική γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ, υπενθυμίζει ότι σύμφωνα με τον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/09.04.2010), που είναι νόμος του κράτους, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της το ισχύον ΠΕΑ. Ο Χρ. Σπίρτζης τονίζει επίσης στην επιστολή του ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το νόμο ούτε την κοινοτική οδηγία, και το ΤΕΕ βρίσκεται στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα ευρωπαϊκά όργανα, καθώς η χώρα έχει καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω οδηγίας. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με ηλεκτρονική μέθοδο», να αποσταλούν στο ΤΕΕ οι δηλώσεις μίσθωσης, ώστε να βοηθήσει τις υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων σε περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία ΠΕΑ.
Η ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΟΥ ΠΡΟΕΔΡΟΥΤΕΕ ΧΡΗΣΤΟΥ ΣΠΙΡΤΖΗ
«Η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του Νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το νόμο ούτε την κοινοτική οδηγία, και το ΤΕΕ βρίσκεται στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα ευρωπαϊκά όργανα». Αυτό υπογραμμίζεται στην επιστολή του προέδρου ΤΕΕ Χρήστου Σπίρτζη, σχετικά με το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου, δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το ΠΕΑ ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Αναλυτικά η επιστολή (19/2/2014 αρ. πρωτ. 6050) του προέδρου ΤΕΕ προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη, με κοινοποίηση στο υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και στην Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας, έχει ως εξής:
- Θέμα: «Υποβαλλόμενα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας»
Κύριε Γενικέ, επικοινωνούμε μαζί σας μετά από τηλεφωνική επικοινωνία σχετικά με την παρουσίαση του ΠΕΑ ως μη υποχρεωτικό στοιχείο κατά την υποβολή του συμφωνητικού μίσθωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014. Όπως μας ενημερώσατε, η παράλειψη οφείλεται στην αδυναμία του ΥΠΕΚΑ να διαχειριστεί τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων. Σας γνωρίζουμε ότι η παράλειψη αυτή έχει ως αποτέλεσμα να σταματήσουν οι ενεργειακές επιθεωρήσεις σε μισθώσεις ακινήτων και οι ιδιοκτήτες που είχαν ήδη αναθέσει να μην παραλαμβάνουν τα ΠΕΑ και να μην πληρώνουν τους ενεργειακούς επιθεωρητές. Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 14 της υπ’αριθμ. Δ6/Β/οικ.5825/2010 ΚΥΑ (ΦΕΚ 407/Β/09.04.2010) «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων», σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται το ισχύον ΠΕΑ. Η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, σε συνδυασμό με άλλες καθυστερήσεις και στρεβλώσεις στην εφαρμογή της Οδηγίας και του Νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, οδηγεί τη χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το νόμο ούτε την κοινοτική οδηγία. Η χώρα έχει ήδη καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της οδηγίας. Παρακαλούμε να εξετάσετε το θέμα και να λάβετε μέτρα ώστε η συμπλήρωση και η υποβολή του ΠΕΑ να γίνει υποχρεωτική σε όλες τις περιπτώσεις που απαιτείται. Από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014, να αποστέλλονται στο ΤΕΕ οι δηλώσεις μίσθωσης, για να βοηθήσουμε τις υπηρεσίες σας σε περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία ΠΕΑ.